2531 175th Avenue NE в Редмонде, штат Вашингтон, представляет собой привлекательный таунхаус, который идеально подойдет тем, кто ищет комфортное жилье недалеко от динамичного мегаполиса, но в тихом и зеленом районе. Этот дом находится в популярном жилом комплексе Sammamish Forest Manors, который предлагает своим жителям не только комфортные условия для жизни, но и доступ к развлекательным и спортивным объектам. Уникальное расположение с возможностью наслаждаться природой и спокойствием, а также удобный доступ к основным транспортным артериям делают этот объект особенно привлекательным для семей и профессионалов, работающих в Сиэтле и соседних городах. Таунхаус площадью 1800 квадратных футов, построенный в 1976 году, обладает продуманной планировкой и современными обновлениями. В доме три спальни и три ванные комнаты разного типа, что создает удобство для большой семьи или гостей.
Просторный гостиной, оборудованный камином, создает уютную атмосферу в холодное время года, а прилегающая территория с выходом на солнечную просторную террасу отлично подходит для отдыха и летних вечеринок. Дизайн кухни оптимизирован для удобства приготовления и приема пищи, оснащен качественной техникой из нержавеющей стали, которая включает посудомоечную машину, холодильник, плиту и микроволновую печь. Отдельная столовая зона позволяет организовать обеденный процесс с комфортом. Удобства такого уровня встречаются не во всех аналогичных объектах недвижимости, что повышает ценность этого предложения. Главная спальня находится на втором этаже и предлагает великолепные виды на территориальные пейзажи и закаты, что может стать источником вдохновения и спокойствия после рабочего дня.
Здесь же расположена просторная гардеробная и ванная комната с двумя раковинами и душевой кабиной премиального класса. Дом оборудован современными системами кондиционирования и отопления с использованием теплового насоса и принудительной вентиляции. Это позволяет поддерживать комфортный микроклимат круглый год с минимальными затратами энергии. Также к дому прилагается двухместный гараж с дополнительным местом для хранения, что важно для безопасности и удобства жителей. Sammamish Forest Manors – престижное сообщество, где заботятся о благополучии жильцов и поддержании высокого уровня жизни.
Здесь функционируют бассейн, теннисные корты, детские площадки и клубный дом. Также доступен специальный парковочный участок для RV и лодок, что является редкостью для жилых комплексов подобного типа. Цена объекта оценивается в 978 000 долларов, что соответствует уровню местного рынка с поправкой на обновления и расположение. Zillow оценивает Zestimate дома примерно в 936 600 долларов с возможным диапазоном продаж от 862 000 до 1 020 000 долларов. Стабильный рост оценочной стоимости за последние десять лет подчеркивает привлекательность инвестиций в этот район.
Район вокруг объекта характеризуется развитой инфраструктурой и удобствами. В нескольких минутах езды расположены школы с высокими рейтингами, включая John J. Audubon Elementary, Rose Hill Middle и Lake Washington High School с оценками 9 и 10 из 10 соответственно, что особенно важно для семей с детьми школьного возраста. Транспортная доступность также является преимуществом для жителей. Несмотря на то, что индекс пешей доступности невысок (Walk Score 8 из 100), что объясняется преимущественно жилой застройкой, город обеспечивает комфортное транспортное сообщение общественным транспортом (Transit Score 28 из 100) и определенными условиями для велосипедистов (Bike Score 34 из 100).
Для тех, кто предпочитает автомобиль, район обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям и транспортным узлам. За редким исключением, недвижимость в районе Редмонда демонстрирует повышенный спрос за счет близости к крупным работодателям, особенно IT-компаниям, что поддерживает стабильность цен на жилье. В частности, расположение объекта вблизи кампуса Microsoft является дополнительным фактором, привлекающим специалистов и инвесторов. Кроме того, дом имеет сравнительно низкие ежемесячные затраты на обслуживание и коммунальные услуги, включая ежемесячный взнос в homeowners association (HOA) в размере $567. Эти сборы предоставляют право пользоваться инфраструктурой комплекса, что положительно сказывается на качестве жизни собственников и привлекательности жилья на рынке аренды.
Рынок аренды теперь предлагает ориентировочную ежемесячную ставку в размере около $3 560, что дает потенциал для дополнительного дохода для инвесторов и владельцев этого таунхауса. Учитывая стабильность спроса на арендуемое жилье в Редмонде и проекты по развитию городской инфраструктуры, объект представляет интерес для тех, кто рассматривает приобретение недвижимости как источник пассивного дохода. Учитывая техническое состояние дома, проведенные обновления и удобное расположение, потенциальные покупатели могут обратить внимание и на возможности для дальнейшего улучшения, например, расширение жилой площади или модернизацию интерьера, что способно повысить рыночную стоимость объекта в будущем. Этот таунхаус сочетает в себе преимущества городской жизни и спокойствия пригородного района. Уникальная планировка с отдельной гостиной и местом для семейного времяпрепровождения, функциональная кухня, удобные спальни с хорошим естественным освещением и современные инженерные системы создают гармоничное пространство для жизни на долгие годы.
В итоге, 2531 175th Avenue NE – это отличный вариант как для семейного проживания, так и для тех, кто рассматривает недвижимость в качестве инвестиции. Высокий уровень жизни, развитая инфраструктура района, близость к центрам образования и бизнеса, а также привлекательная цена делают этот объект недвижимости конкурентоспособным предложением на рынке города Редмонд и всей округа Кинг. Любой, кто заинтересован в приобретении комфортного и функционального жилья рядом с одним из самых динамичных городов штата Вашингтон, найдет в этом доме надежное и удачное вложение. Многофункциональность, удобства и перспективы роста цен на недвижимость обеспечивают высокий уровень возврата инвестиций и комфорт для будущих владельцев.
