Новости криптобиржи Налоги и криптовалюта

Прогноз Deloitte: токенизация недвижимости на блокчейне достигнет $4 трлн к 2035 году

Новости криптобиржи Налоги и криптовалюта
 Deloitte predicts $4T tokenized real estate on blockchain by 2035

Анализ перспектив развития рынка токенизированной недвижимости на блокчейне, влияние инноваций на инвестиции и трансформацию отрасли, а также ключевые вызовы и возможности в ближайшее десятилетие.

Технологии блокчейн продолжают превращать традиционные рынки, и одним из наиболее перспективных направлений становится токенизация недвижимости. Согласно свежему отчету Deloitte Center for Financial Services, в ближайшие десять лет объем токенизированной недвижимости на мировом рынке может превысить четыре триллиона долларов, что кардинально изменит представления об инвестициях в недвижимое имущество. В 2024 году объем таких активов составляет менее 300 миллиардов долларов, но ожидаемый среднегодовой темп роста превышает 27%, что свидетельствует о бурном развитии и высоком интересе к этому сегменту. Токенизация недвижимости подразумевает цифровое представление имущественных прав в виде токенов на блокчейн-сетях. Это позволяет дробить актив на небольшие доли, обеспечивая более широкий доступ к вложениям и ликвидность, которая ранее была недостижима на традиционных рынках.

Благодаря технологии блокчейн, инвесторы получают прозрачность, безопасность и возможность быстрой сделки по всему миру без посредников и сложных бюрократических процедур. Данный отчет Deloitte выделяет несколько ключевых факторов, которые способствуют росту популярности токенизированных активов в секторе недвижимости. Во-первых, меняются сами основы рынка под влиянием глобальных тенденций, таких как пандемия COVID-19, которая повлияла на трансформацию рабочих и жилых пространств. Многие офисные здания переоснащаются под современные центры обработки данных, логистические узлы или энергоэффективные жилые комплексы. Инвесторы стремятся получить направленный доступ к таким инновационным объектам, и токенизация позволяет реализовать это путем программируемых и кастомизируемых финансовых продуктов.

Во-вторых, цифровизация и внедрение блокчейна создают новую инфраструктуру для владения и управления недвижимостью в глобальном масштабе. Это меняет взгляд на владение имуществом, которое становится более гибким, быстрым и доступным. Инвесторы могут приобретать доли в различных объектах без необходимости покупать всю недвижимость целиком, что расширяет возможности для диверсификации портфеля и повышения доходности. Кроме того, отчет указывает на важность регулирования как на потенциальное препятствие и одновременно на фактор развития. Пока что нормативная база для токенизированных активов разнится по странам и зачастую остается нечеткой, что сдерживает масштабное внедрение технологии.

Тем не менее, эксперт Plume Network Крис Йин отмечает, что по мере растущего спроса на токенизацию неизбежно появится регулирование, подобное тому, как это было с развитием Uber. Более четкая нормативная среда будет способствовать интеграции новых финансовых инструментов и расширению рынка. Существует также мнение скептиков, которые подчеркивают, что токенизация недвижимости сама по себе не должна быть конечной целью. Например, Майкл Сонненшейн, операционный директор компании Securitize, отмечает, что отрасль на данный момент больше заинтересована в ликвидных активах, и что основное преимущество блокчейна заключается не столько в конкретных объектах недвижимости, сколько в устранении посредников, упрощении процедур и снижении издержек. В этом контексте технология становится инструментом, который изменяет экономику и функционал рынка, а не только оборачивается токенами.

Тенденция к токенизации недвижимости — это часть более широкой волны цифровизации реальных активов (RWA – real world assets). Растущая капитализация токенов, обеспеченных стабильными и материальными активами, говорит о том, что инвесторы ищут защитные инструменты на фоне нестабильности мировой экономики, политических рисков и торговых войн. Так, в условиях неопределенности, вызванной тарифной политикой США и геополитическими конфликтами, активы с привязкой к реальным объектам приобретают статус «тихой гавани» безопасности. Помимо этого, технология блокчейн способствует появлению новых форм владения, управления и взаимодействия между участниками рынка. Смарт-контракты, встроенные в токены, позволяют автоматически выполнять условия соглашений, обеспечивая скорость, прозрачность и снижение рисков мошенничества.

Это особенно важно в сфере недвижимости, где традиционно множество сделок требует посредников, нотариусов и множества проверок. В долгосрочной перспективе переход к цифровым активам может существенно изменить инвестиционный климат в отрасли недвижимости. Открытый доступ и возможность дробить объекты могут привлечь миллионы новых участников рынка, в том числе розничных инвесторов, ранее не имевших возможности войти в сегмент. Это будет стимулировать рост ликвидности, создаст дополнительные источники финансирования для девелоперов и ускорит процессы модернизации недвижимого имущества. Сеть блокчейн, обеспечивающая данные транзакции, гарантирует также неизменность и безопасность записей, что предусматривает более эффективное управление собственностью и ее подтверждение.

Это снижает вероятность юридических споров и мошенничества, что в итоге благоприятно сказывается на доверии участников рынка. Сегодня существует множество инициатив и платформ, работающих непосредственно с токенизацией недвижимости. Одной из них является Plume Network, которая специализируется на создании решений для токенизации активов из реального сектора экономики. По словам экспертов, такие платформы позволяют быстро адаптироваться к меняющимся условиям рынка и интегрировать блокчейн в существующие бизнес-процессы. Однако для полноценного внедрения технологии необходимо преодолеть определённые проблемы.

Ключевыми из них остаются вопросы юридической признанности токенов, совместимость с международными стандартами и ликвидность инструментов на вторичных рынках. Без решения этих вопросов рынок токенизированной недвижимости не сможет раскрыть весь свой потенциал. Значительную роль сыграет и повышение осведомленности инвесторов о преимуществах токенизации. Многие до сих пор испытывают неопределённость из-за новизны концепции, опасений относительно безопасности данных и волатильности криптовалют. Образовательные программы, публикации отчетов и развитие прозрачных кейсов успешных сделок помогут подстроить рынок под реальные запросы пользователей.

Автоматическая торговля на криптовалютных биржах Покупайте и продавайте криптовалюты по лучшим курсам Privatejetfinder.com (RU)

Далее
Ripple (XRP) Killer Rexas Finance (RXS) Continues To Outshine Every Top 50 Crypto
Пятница, 09 Май 2025 Rexas Finance (RXS): Новый лидер на крипторынке, обгоняющий Ripple (XRP) и топ-50 криптовалют

Rexas Finance (RXS) становится одной из самых ярких новинок в мире криптовалют благодаря своей продуманной токеномике, безопасности и реальной пользе, что ставит проект на путь опережения таких гигантов, как Ripple (XRP). В статье рассмотрены ключевые особенности RXS, его отличие от остальных криптопроектов и перспективы дальнейшего роста.

Bitcoin, Ethereum, XRP, Dogecoin Start Monday Green As Traders Wonder About 'New Highs Soon'
Пятница, 09 Май 2025 Криптовалюты начинают неделю в плюсе: перспективы роста Bitcoin, Ethereum, XRP и Dogecoin

Анализ динамики ведущих криптовалют на старте недели и прогнозы экспертов о грядущем росте рынка цифровых активов, включая детали торговых показателей, влияние факторов институциональных инвесторов и возможные последствия на крипторынок в ближайшем будущем.

Bitcoin may hit a wall at $84K if bullish conditions don’t pick up: CryptoQuant
Пятница, 09 Май 2025 Bitcoin на пороге $84 000: стоит ли ждать прорыва или наступает коррекция?

Аналитики CryptoQuant предупреждают, что биткоину может быть сложно преодолеть отметку в $84 000 без улучшения бычьих настроений на рынке. Рассматривается текущая ситуация, влияние внешних факторов и прогнозы экспертов относительно дальнейшего движения криптовалюты.

2 Vanguard ETFs That Have Crushed the Market This Year
Пятница, 09 Май 2025 Два фонда Vanguard, которые уверенно обгоняют рынок в 2025 году

Подробный анализ двух ETF от Vanguard, которые в текущем году показывают впечатляющие результаты, отличающиеся диверсификацией, высокой доходностью и устойчивостью к рыночным колебаниям.

PG&E foresees ‘bright future’ with lower prices, higher demand
Пятница, 09 Май 2025 PG&E: светлое будущее с низкими тарифами и растущим спросом на электроэнергию

Обзор перспектив компании Pacific Gas & Electric (PG&E) в условиях снижения тарифов и усиления спроса, вызванного развитием индустрии дата-центров и технологическим прогрессом в Калифорнии.

The 10 best small cities in America to start a business right now
Пятница, 09 Май 2025 Лучшие маленькие города Америки для открытия бизнеса: куда направить свои силы в 2025 году

Обзор перспективных малых городов США, привлекательных для предпринимателей благодаря низким издержкам, поддержке бизнеса и благоприятной экономической среде. Узнайте, какие города предлагают лучшие условия для старта и роста компании.

Mortgage and refinance interest rates today, April 25, 2025: Rates drop 36 basis points in a year
Пятница, 09 Май 2025 Обзор ипотечных и рефинансовых ставок 25 апреля 2025 года: снижение на 36 базисных пунктов за год

Анализ текущих ипотечных и рефинансовых процентных ставок на 25 апреля 2025 года, тенденции изменения ставок за последний год и рекомендации для заемщиков и владельцев недвижимости.