Рид Хастингс, основатель и бывший генеральный директор Netflix, оказалcя в центре громкого судебного разбирательства, связанного с задолженностью на сумму около 76 миллионов долларов. Проблемы Хастингса возникли в результате его участия в проекте развития Powder Mountain — крупнейшего горнолыжного курорта в Северной Америке, расположенного в штате Юта. В основе конфликта – долги, накопившиеся в рамках программы инвестиционных виз EB-5, которые теперь легли на плечи Хастингса. История этого противоречивого и масштабного проекта уходит в прошлое более чем на десять лет. Powder Mountain приобретали в 2013 году предприниматели Грег Мауро и Эллиотт Бисноу, мечтая создать уникальное зимнее туристическое направление в духе элитного европейского курорта, сочетая культурные и деловые мероприятия на вершинах гор.
Впоследствии проект трансформировался и получил новое дыхание с приходом Хастингса в 2023 году, когда он приобрёл контрольный пакет в Summit Mountain Holding Group — компании, управляющей Powder Mountain и связанной с ней задолженностью. Ключевым элементом финансовой структуры проекта была программа EB-5, позволяющая иностранным инвесторам получить вид на жительство в США в обмен на вложения в коммерческие проекты. В Powder Summit — начальной версии курорта — EB-5 инвесторы вложили порядка 42 миллионов долларов. Однако планы реализации проекта с течением времени столкнулись с серьёзными трудностями — развитие шло медленно, и проект не приносил ожидаемых доходов, что в итоге привело к затруднениям с возвратом инвестиций. Когда Хастингс взял на себя ответственность за проект в 2023 году, EB-5 инвесторы выразили недовольство из-за того, что их не консультировали о смене руководства и новых финансовых шагах.
В связи с этим в Манхэттенском Верховном суде было подано исковое заявление, требующее от Хастингса отвечать за задолженность. Несмотря на то, что детали дела находятся под грифом конфиденциальности, известно, что сумма кредита составляет 75,9 миллиона долларов, что включает в себя сумму инвестиций и накопленные проценты. С приходом Хастингса восприятие Powder Mountain как скромного курорта заметно изменилось. Вдохновившись образцами элитной зимней инфраструктуры, таких как швейцарский Санкт-Мориц, он задумал создать эксклюзивный приватный лыжный поселок Powder Haven для богачей. В реализация этого проекта вошло закрытие части курорта для широкой публики и значительное повышение цен на сезонные абонементы.
В 2023 году билет на сезон стоил порядка 750 долларов, а уже в следующем году цена выросла до 1599 долларов – что значительно выше по сравнению с близлежащим курортом Park City, который с двумя раза большим количеством трасс предлагает сезонный пропуск по цене около 1051 доллара. Новая стратегия управления Powder Mountain отличается стремлением привлечь исключительно состоятельных клиентов, создавая образ уединенного и элитного места для зимнего отдыха. Это vedёт к серьезным спорам между первоначальными инвесторами — преимущественно иммигрантами через программу EB-5 — и новым руководством, которое фактически изменило курс развития курорта. Конфликт также характеризует более широкий контекст проблем, связанных с программой EB-5, которая неоднократно становилась предметом критики из-за случаев неисполнения обязательств перед инвесторами и недостаточного контроля со стороны регулирующих органов. Данный судебный процесс демонстрирует, что даже такие заметные публичные фигуры, как Рид Хастингс, могут оказаться вовлечены в сложные финансовые споры, связанные с долговыми обязательствами и инвестиционными рисками.
Политика развития Powder Mountain привлекает внимание и специалистов, и общественности, так как сочетает в себе вопросы инвестиций, иммиграции, управления природными ресурсами и социального неравенства. Закрытие различных участков курорта и повышение цен провоцируют дискуссии о балансировании коммерческих интересов с необходимостью сохранять доступность природных зон для широкой аудитории. Помимо прямых финансовых последствий для Хастингса, это дело имеет важное значение для рынка инвестиций в коммерческую недвижимость и программы EB-5, так как отражает риски, связанные с громоздкими проектами и изменением руководства без должного согласования с инвесторами. Эффект от судебного разбирательства может повлиять на политику привлечения зарубежных инвестиций в США и повысить требования к прозрачности и ответственности в подобных инициативах. Такая история служит напоминанием о том, что даже талантливые предприниматели с успехом в одной области, как Рид Хастингс с онлайн-стримингом, могут столкнуться с серьёзными вызовами в других сферах бизнеса.
Высокорискованные вложения, связанные с развитием инфраструктуры и недвижимостью, требуют не только капитала, но и внимательного управленческого подхода, особенно когда речь идет о работе с многочисленными заинтересованными сторонами и международными инвестициями. В заключение, ситуация вокруг Powder Mountain и обязательств Хастингса демонстрирует сложность внедрения крупных проектов в сфере недвижимости и туризма при использовании программ стимулирования иммиграции и иностранных инвестиций. В ближайшем будущем наблюдателям и участникам рынка предстоит следить за судебными решениями и трансформациями в управлении курортом, которые могут стать примером того, как инновационные идеи сталкиваются с реальностью финансирования и вопросов корпоративного управления.
