В середине 2025 года компания Millrose Properties официально выпустила свой первый квартальный дивиденд после недавнего отделения от крупного застройщика Lennar Corporation. Это событие стало значимым этапом в развитии компании, подтверждающим её финансовую стабильность и уверенность в будущем росте. Решение о выплате дивиденда было одобрено советом директоров Millrose Properties 16 июня 2025 года, а сама выплата планировалась 15 июля для акционеров, зарегистрированных на 3 июля того же года. Объявленная сумма дивиденда составила 0,69 доллара на акцию для классов A и B обыкновенных акций. Общая сумма, направленная на выплату дивидендов, достигла 114,5 миллиона долларов.
Этот шаг не просто укрепляет доверие инвесторов, но и отражает зрелость компании в качестве самостоятельного участника рынка ценных бумаг. Millrose Properties появилась как результат выделения из Lennar Corporation в начале 2025 года. Спин-офф позволил компании сфокусироваться на своей основной деятельности — финансировании и развитии земельных участков под жилую застройку. Основное направление компании — сотрудничество с крупными застройщиками, в том числе с бывшим материнским предприятием. Millrose работает по уникальной модели «Homesite Option Purchase Platform» (HOPP’R), которая предусматривает покупку, развитие и последующую продажу готовых к застройке земельных участков.
Такой подход позволяет обеспечивать стабильный поток доходов и дивидендов за счёт создания добавленной стоимости для конечных покупателей. Одним из ключевых преимуществ компании является глубокое понимание рынка жилой недвижимости и активное партнёрство с ведущими застройщиками. На фоне растущего спроса на индивидуальное жильё в США, Millrose стремится расширять свою клиентскую базу и заключать новые соглашения с застройщиками, что позволяет компании обеспечивать устойчивый рост прибыли. Представители компании подчёркивают свою приверженность политике распределения прибыли между акционерами, что проявляется в инициативе по выплате 100% заработанных средств в виде дивидендов. Такой подход является привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход и привлекательную доходность инвестиций.
CEO и Президент Millrose Дэррен Ричман отметил, что объявление первого квартального дивиденда является отражением растущего доверия к платформе компании и подтверждением её способности генерировать стабильный денежный поток. По его словам, дальнейшее расширение сотрудничества с застройщиками является приоритетной задачей, направленной на увеличение доходности и создание долгосрочной ценности для акционеров. Стратегия компании акцентирована на развитии прибыльного бизнеса с фокусом на области с устойчивым спросом на жильё, что делает инвестиции в Millrose особенно актуальными в текущих экономических условиях. С точки зрения рынка, отделение Millrose Properties от Lennar Corporation улучшило инвестиционную прозрачность обеих компаний, позволяя инвесторам лучше оценивать специфику и потенциал каждой из них. Lennar, оставаясь крупным застройщиком, сосредоточилась на строительстве и продаже жилья, тогда как Millrose now полностью сфокусирована на земельных участках и финансировании домов.
Такое разделение позволяет более эффективно управлять активами и финансовыми потоками, что благоприятно сказывается на рыночной оценке и привлекательности компаний. Стоит отметить, что Millrose Properties входит в число успешных спин-офф проектов 2025 года, что подтверждает правильность выбранной стратегии и высокий уровень управленческой компетентности. Использование инновационной платформы HOPP’R усиливает конкурентные преимущества компании, в частности — способность быстро адаптироваться к изменениям в рыночных условиях и удовлетворять требования застройщиков по качеству и доступности земельных участков. В результате компания постепенно наращивает свою долю рынка в сегменте финансирования жилой недвижимости. Для инвесторов интересна не только сама возможность получения стабильных дивидендов, но и перспективы роста капитализации Millrose Properties.
