После недавнего торжественного мероприятия по закладке первого камня началось строительство нового уникального жилого комплекса города Бенан, расположенного на северо-востоке столицы Саудовской Аравии - Эр-Рияда. Этот проект реализуется при сотрудничестве ведущей Национальной жилищной компании (NHC) и уважаемой компании Talaat Moustafa Group Saudi Arabia - дочернее предприятие крупной египетской корпорации, широко известной своими успешными проектами городского развития. Официально старт продаж недвижимости в городе намечен на середину мая 2024 года, что уже вызвало большой интерес среди населения и инвесторов благодаря множеству уникальных характеристик проекта. Город Бенан станет одним из самых инновационных и продуманных жилых комплексов в регионе, воплощая концепцию "умного города" на просторной территории общей площадью в 10 миллионов квадратных метров. Он рассчитан на комфортное проживание свыше 120 тысяч человек и предоставляет жизнь в формате закрытого сообщества (Gated Community), обеспечивая высочайший уровень безопасности и приватности для своих жителей.
Главная особенность проекта - интеграция передовых технологий, направленных на умное управление инфраструктурой и ресурсами, что позволит существенно повысить качество жизни и сделать проживание более комфортным и экологичным. Важным элементом станет акцент на устойчивое развитие: город будет следовать современным стандартам по сохранению окружающей среды и рациональному использованию энергии. Это отражается не только в архитектуре и планировке, но и в системах жизнеобеспечения, которые будут внедрять инновационные решения, учитывающие климатические особенности региона. Помимо жилых площадей, проект Бенан предусматривает создание целого комплекса многофункциональных зон, включающих полную инфраструктуру социального обслуживания. Среди них - современные объекты здравоохранения, образовательные учреждения, коммерческие центры, спортивно-оздоровительные комплексы и клубы, создающие благоприятную среду для полноценной жизни и развития семьи.
Особое значение уделяется бытовому комфорту: каждая квартира или вилла будет оборудована технологиями "умного дома", позволяющими дистанционно управлять системой безопасности, освещением, климат-контролем и другими элементами. Это подчеркивает желание создателей сделать город не просто местом проживания, а пространством высокого уровня технологического и культурного развития. Городская планировка учитывает потребности различных категорий жителей, поэтому предлагает разнообразные варианты жилья - от просторных апартаментов до частных вилл и земельных участков для индивидуального строительства. Такой ассортимент недвижимости позволит удовлетворить спрос на рынке и предложить привлекательные цены, благодаря которым владение собственным жильем станет более доступным по сравнению с арендой, что соответствует стратегиям развития жилищного сектора Саудовской Аравии и национальной программы жилья. Расположение города Бенан стратегически выгодно - вблизи главных транспортных узлов и ключевых объектов инфраструктуры, таких как международный аэропорт Короля Халеда и территория будущей выставки Экспо 2030.
Эти факторы значительно повышают инвестиционную привлекательность проекта и обеспечивают удобство передвижения для жителей и гостей. Финансовая сторона проекта также внушительна: общие инвестиции оцениваются в более 31 миллиарда саудовских риалов, а ожидаемый доход от реализации недвижимости может достигать 40 миллиардов риалов. Это свидетельствует о масштабности и серьезности намерений компаний-застройщиков, которые стремятся создать эталонный проект современного умного города на Ближнем Востоке. Опыт успешной работы Talaat Moustafa Group в Египте, в частности на примере мегаполиса Madinaty, наглядно демонстрирует потенциал и возможности компании в реализации больших девелоперских проектов, сочетающих жилую застройку с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В Madinaty создана модель комплексного городского развития, которая служит ориентиром для аналогичных инициатив в регионе, и город Бенан призван повторить этот успех на территории Саудовской Аравии, с учетом местных условий и ожиданий жителей.
Помимо экономических и социальных выгод, проект рассчитан на максимальное внедрение инноваций в области устойчивого развития и "зеленого" строительства, что соответствует общей стратегии Королевства по устойчивой урбанизации и защите окружающей среды. План размещения 40% зеленых зон на территории города позволит создать благоприятный микроклимат и обеспечить жителей доступом к природным пространствам, что является важным фактором здоровья и благополучия совместно с новейшими технологиями управления городскими ресурсами. Для будущих жителей город станет не только домом, но и новой точкой притяжения благодаря тщательно продуманной организации общественной жизни и комплексному сервису. Наличие спортивных клубов, культурных и образовательных учреждений обеспечит активный и насыщенный образ жизни, что повышает привлекательность Бенан как места для долгосрочного проживания семьей. В завершение можно отметить, что город Бенан - это новый шаг к достижению амбициозных целей программы "Видение Саудовской Аравии 2030", направленной на модернизацию и диверсификацию экономики, улучшение качества жизни и создание комфортных условий для граждан.
Разработка подобных проектов подчеркивает стремление страны к инновациям и развитию современных городских пространств, отвечающих вызовам и потребностям будущего. С учётом всех характеристик и планов, город Бенан имеет все шансы стать одним из ведущих жилых и деловых центров в регионе, предлагая уникальное сочетание технологий, комфорта и экологии для его многочисленных жителей. .
