Саудовская Аравия продолжает стремительно развиваться в области жилой недвижимости и инфраструктуры, отражая амбиции программы Видение 2030. В мае 2024 года национальный лидер в сфере жилой застройки, Национальная жилищная компания (NHC), вместе с египетским гигантом недвижимости - группой Талаат Мустафа, официально заложили фундамент уникального проекта "Город Банан" в развивающейся и многообещающей городской зоне аль-Фарсан на северо-востоке столицы Саудовской Аравии, города Рияда. Это событие стало знаковым шагом в области создания современных и устойчивых жилых комплексов, способных удовлетворить растущие потребности населения страны и поддержать цели устойчивого развития. Город Банан - это масштабный проект нового типа, охватывающий площадь около 10 миллионов квадратных метров, что делает эту урбанистическую зону одной из крупнейших в регионе. Проект планируется как умный и многофункциональный жилой комплекс с продвинутыми технологиями для комфортного и безопасного проживания более 120 тысяч человек.
Уникальная концепция предусматривает создание закрытого сообщества (Gated Community) с обеспечением высокого уровня приватности, что становится привлекательным фактором как для семей, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочному и перспективному вложению капитала. Одна из ключевых особенностей нового города - значительная доля зелёных зон, занимающих 40% территории, что обеспечивает благоприятный микроклимат и улучшает качество жизни. Здесь предусмотрены обширные парковые зоны, места для отдыха и спорта, что способствует формированию активного и здорового образа жизни среди жителей. Внедрение экологически чистых и энергоэффективных решений, а также ориентированность на устойчивое развитие соответствуют глобальным трендам и поддерживают политику Саудовской Аравии по "зеленой" экономике. Проект включает в себя предложение более 27 тысяч жилых единиц, включающих многообразие вариантов: квартиры, виллы и участки земли, рассчитанные на различные категории населения с широким разбросом по площади и планировкам.
Такой подход обеспечивает доступность жилья для разных слоев населения и способствует достижению амбициозной государственной цели повышения уровня жилищной обеспеченности до 70% для граждан Саудовской Аравии. Это также отражает стратегическую миссию Национальной жилищной компании - расширение доступного и качественного жилья, что является границей новых стандартов в строительной индустрии. Расположение города Банан в районе аль-Фарсан является важным фактором его успеха. Этот район, занимающий общую площадь в 35 миллионов квадратных метров, - крупнейший урбанистический проект Национальной жилищной компании, призванный создать современное жилищное и социальное пространство с комплексом более 190 различных инфраструктурных объектов, включая образовательные учреждения, медицинские центры, спортивные и культурные площадки, парковые зоны, мечети и социальные центры. Такие городской инфраструктурный ансамбль обеспечивает комфорт и удобство для жителей, способствует развитию сообщества и социальной устойчивости.
Аль-Фарсан проектируется с перспективой на устойчивое развитие с учетом улучшения экологических показателей и инновационных урбанистических решений. Общая площадь зелёных насаждений превышает 6 миллионов квадратных метров, что создает единую зеленую экосистему, благоприятно сказывающуюся на климате и городской среде. Такой масштабный подход к озеленению не только повышает эстетическую привлекательность района, но и выполняет важные экологические функции, такие как улучшение качества воздуха и снижение температуры в летний период. Национальная жилищная компания, выступающая инициатором проекта, занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости Саудовской Аравии. Компания сосредоточена на разработке жилых сообществ, отвечающих высоким стандартам качества и комфортной жизни, а также способствующих реализации видения устойчивого развития страны.
Программа "Жильё", частью которой является данный проект, направлена на увеличение доступности недвижимости для населения, что обеспечивает социальную стабильность и экономический рост. Партнером NHC выступает группа Талаат Мустафа - одна из крупнейших компаний по развитию недвижимости в Египте и на Ближнем Востоке. За более чем 50 лет деятельности, компания реализовала множество крупных городских проектов, среди которых города "Рахаб" и "Мадинати", которые стали эталонами интегрированной жилой застройки с полным комплексом услуг и инфраструктуры. Кроме того, их проекты в области "умных городов" и устойчивого развития отличают инновационность и приверженность высоким мировым стандартам. Создание совместного предприятия группы Талаат Мустафа в Саудовской Аравии вместе с семьей Мухейдеб для реализации проекта города Банан подчеркивает важность и перспективность партнерства в развитии урбанистики в регионе.
Этот альянс объединяет опыт, ресурсы и технологические возможности совершенно разных рынков с целью создания жилья нового поколения, отвечающего потребностям современной жизни и задачам по развитию устойчивых городских сред. Запуск проекта города Банан также символизирует переход на новый этап в развитии умных жилых комплексов Саудовской Аравии, применяющих цифровые технологии и прорывные решения для обеспечения безопасности, комфорта и энергоэффективности. Это проявляется в проектировании интеллектуальных систем управления инфраструктурой, мониторинга экологических параметров, автоматизации коммунальных систем и использовании экологически чистых материалов. Крупномасштабность и инновационный подход делают проект универсальным примером того, как современные мегаполисы могут совмещать высокое качество жизни, экономическую эффективность и заботу об окружающей среде. Более того, реализация таких проектов активно способствует реализации программы Видение 2030, модернизации экономики и подготовке Саудовской Аравии к новым вызовам глобального развития.
С точки зрения инвесторов, проект города Банан представляет интерес как многообещающий рынок недвижимости с высоким потенциалом роста и устойчивым спросом. Расположение в столичном регионе, поддержка государства и партнерство с ведущими игроками рынка повышают уровень доверия и привлекательности для покупателя жилья и девелоперов. Кроме того, разнообразие жилищных типов и развитая инфраструктура обеспечивают сбалансированное соотношение цены и качества жилья. Город Банан - не просто жилой комплекс, но полноценный город с собственной социальной и экономической экосистемой, обеспечивающей жителей всем необходимым для комфортной и современной жизни. Это успешный пример интеграции традиционных ориентиров и современных технологий, что делает проект привлекательным для всех категорий населения.
Авторы и участники проекта продолжают развивать концепцию комплексных и устойчивых урбанистических решений для будущих поколений, что способствует формированию нового облика городского ландшафта Саудовской Аравии и всего региона Ближнего Востока. Проект демонстрирует, что создание комфортной, интеллектуальной и экологически ответственной среды - это ключевой фактор успеха и развития современных мегаполисов. В заключение, "Город Банан" - это больше, чем новый жилой проект, это стратегический вызов и ответ сегодняшним и завтрашним потребностям населения Саудовской Аравии. Благодаря сотрудничеству между Национальной жилищной компанией и группой Талаат Мустафа, проект задает новые стандарты качества жизни, устойчивости и развития умных городов в регионе, делая значительный вклад в реализацию национальных целей и поддержку социально-экономического прогресса. .
![تحميل كل برامج الكمبيوتر الأساسية للويندوز [مرة واحدة]](/images/A55EFADA-B2FC-4492-8A86-00682740CE34)