В последние годы криптовалюта стала неотъемлемой частью финансового мира, и теперь она проникает даже в сферу недвижимости. Компания Propy, известная своими инновациями в области токенизации недвижимости, анонсировала запуск новых криптозалоговых кредитов, которые позволяют инвесторам использовать биткойн и эфир как залог для покупки недвижимости. Эта инициатива открывает новые горизонты для владельцев криптовалют, предоставляя им возможность приобретать реальные активы, не продавая свои цифровые валюты. Что такое криптозалоговые кредиты? Криптозалоговые кредиты — это новейший способ финансирования покупки недвижимости, который позволяет владельцам криптовалют использовать свои активы в качестве залога для получения займа. В отличие от традиционных ипотечных кредитов, процесс получения такого кредита происходит быстрее и менее бюрократичен.
Для получения кредита от Propy инвесторы могут заложить 100% своего биткойна или эфира, а также под залог самой недвижимости провести различные финансовые операции. Как работает система Propy? Propy стремится упростить процесс покупки и продажи недвижимости. При покупке токенизированного объекта недвижимости в Гонолулу, Гавайи, стоимость которого начинается с 250,000 долларов, покупатели могут получить кредит с двухлетним сроком под 10% годовых. Если стоимость криптовалюты, использованной в качестве залога, упадет более чем на 50%, покупателю будет выставлен маржин-колл, и в худшем случае его криптовалютные активы могут быть ликвидированы. Однако, если стоимость криптовалюты удвоится, заемщик может легко погасить кредит с помощью своих прибыльных активов.
Преимущества использования криптовалюты для покупки недвижимости 1. Отсутствие налоговых последствий: Заключение кредита не является налогооблагаемым событием. Это позволяет сохранить свои криптоактивы и избежать налоговых последствий, связанных с продажей. 2. Быстрый процесс: Процесс токенизации и оформления кредита занимает всего около двух недель.
Это значительно уменьшает время, необходимое для традиционного ипотечного кредитования. 3. Гибкость платежей: Займы могут быть погашены в криптовалюте (биткойн, эфир или USDC), что добавляет гибкости для заемщиков. 4. Токенизация недвижимости: Применение технологии блокчейн для токенизации недвижимости позволяет упростить процессы передачи прав собственности, снизить затраты на адвокатов и обеспечить полную прозрачность сделок.
Как происходит токенизация недвижимости? Токенизация недвижимости включает в себя создание токена, который представляет собой право собственности на конкретный объект. Компания Propy создает товарищество с ограниченной ответственностью (ООО) для присвоения прав на объект недвижимости. После завершения процесса токенизации право собственности передается новому владельцу, что делает процесс более прозрачным и быстрым. Будущее недвижимости на блокчейне Propy интегрирует свою платформу с решениями второго уровня на Ethereum, что позволяет оптимизировать все процессы и сделать их более доступными. Как отметила Наталия Караянева, CEO Propy, "это не просто веха; это взгляд в будущее недвижимости".
Использование технологий блокчейн для управления сделками с недвижимостью создает новые возможности для упрощения процесса покупки и продажи недвижимости. Преимущества и перспективы для владельцев криптовалют С учетом того, что рынок недвижимости оценивается в 300 триллионов долларов, возможность приобретения активов с помощью криптовалюты открывает новые возможности для инвесторов, позволяя делиться ликвидностью рынка недвижимости. Propy также предоставляет эскроу-услуги в партнерстве с Coinbase, что позволяет владельцам криптовалют избегать обертывания своих активов в токены ERC-20, такие как wBTC. Клиенты Propy могут продавать токенизированную недвижимость другим инвесторам, не проходя процедуру через компанию. Это создает возможность для быстрого обмена активами и увеличивает ликвидность рынка.
Заключение Propy становится первопроходцем в использовании криптовалюты для покупок недвижимости, открывая новые пути для инвесторов. Криптозалоговые кредиты, предлагаемые компанией, упрощают процесс приобретения, предлагая исключительные преимущества, такие как скорость, отсутствие налоговых последствий и гибкость платежей. С каждым днем все больше инвесторов ищут способы интеграции своих активов в традиционную экономику, и Propy предлагает отличное решение для тех, кто ищет методы использования своих криптовалютных активов на рынке недвижимости. Это может стать началом новой эры в сфере недвижимости, где цифровые и традиционные активы могут сосуществовать и взаимодействовать друг с другом.
