Oak Row Equities обеспечивает финансирование строительства элитного жилого комплекса в Майами

Интервью с лидерами отрасли Налоги и криптовалюта

Компания Oak Row Equities, которая зарекомендовала себя как одна из ведущих в сфере частных инвестиций и развития недвижимости, получила значительное финансирование на строительство нового роскошного жилого комплекса 2900 Terrace в районе Эджуотер в Майами. Общий объем привлеченных средств составил 210,5 миллиона долларов, что ознаменовало важный этап для реализации амбициозного проекта, призванного удовлетворить растущий спрос на высококачественное жилье с современными удобствами. Основу финансирования составляют два ключевых кредитных продукта. Старший кредит на 142,5 миллиона долларов был предоставлен банком Bank OZK, а дополнительный мезонинный заем в размере 68 миллионов поступил от фирмы Canyon Partners Real Estate, специализирующейся на прямых инвестициях в сферу недвижимости. Операция осуществлялась при участии компании JLL, которая выступила в роли посредника и организатора сделок.

Налаженная структура финансирования обеспечивает гибкость и устойчивость проекта на протяжении всего периода строительства. Старт строительных работ запланирован немедленно, а завершение объекта ожидается к четвертому кварталу 2027 года. Этот срок позволяет тщательно и качественно реализовать дизайн, инженерные решения и инфраструктурные особенности комплекса, создавая среду, в которой будут гармонично сочетаться комфорт и стиль. Руководители Oak Row Equities, Эрик Раттер и Дэвид Вейц, отмечают, что принятие решения о разработке комплекса основано на глубоком анализе рынка многоквартирного жилья Майами-Дейд. По их словам, выявлена значительная нехватка жилья с двумя и тремя спальнями, отвечающего современным требованиям арендаторов по размеру, качеству и пакету сервисных услуг.

Такой подход демонстрирует стремление компании к точному реагированию на демографические и экономические тенденции, обеспечивая конкурентоспособность и инновационность проекта. Архитектура комплекса 2900 Terrace доверена известному американскому архитектурному бюро Arquitectonica, знаменитому своими неординарными и эффектными проектами. Здание будет состоять из 324 квартир различной конфигурации — от однокомнатных до трехкомнатных. Каждое жилое пространство спроектировано с учетом современных ожиданий арендаторов: вместительные террасы типа wraparound, которые огибают здание, дают возможность наслаждаться панорамными видами на бухту Бискейн, а также предусмотрены рабочие зоны для комфортной организации домашнего офиса. Визуальная концепция здания выражена через сочетание бронзовых деталей с белыми штукатурными фасадами, что придает зданию элегантность и строгость.

Контраст создают элементы с перфорированным гофрированным металлом и отражающее стекло, благодарю которым здание будет выглядеть современно и эффектно даже на фоне других высококлассных построек района. По части инфраструктуры проект ставит акцент на здоровье и качество жизни жителей. В комплексе предусмотрены просторный фитнес-центр, студия йоги, спа для ухода за домашними животными, а также несколько зон отдыха и проведения досуга. Наружная территория дополнена бассейном, беседками для барбекю и площадками для игры в падел — популярный во всем мире спорт, сочетающий элементы тенниса и сквоша. Объект занимает участок площадью 1,5 акра, что позволяет разместить более 500 парковочных мест, учитывая активный автомобильный трафик в районе.

Локация комплекса выгодно расположена неподалеку от культурного и креативного квартала Винвуд, нового супермаркета Whole Foods, а также будущей станции высокоскоростного железнодорожного транспорта Brightline, что улучшит транспортную доступность и повысит привлекательность жилья для горожан и инвесторов. Помимо архитектурных и инфраструктурных преимуществ, каждый элемент концепции 2900 Terrace учитывает растущий тренд на устойчивое развитие и экологичность. Использование современных материалов и технологий обещает создать не только эстетически привлекательный комплекс, но и энергоэффективный, что отражает мировые стандарты жилой недвижимости высокого класса. В целом, проект 2900 Terrace становится ответом на вызовы современного рынка многоквартирного жилья Майами. Он создан с прицелом на комфорт, функциональность и эксклюзивность, что будет привлекать взыскательных арендаторов и формировать новые стандарты в отрасли недвижимости региона.

Финансовая поддержка со стороны Bank OZK и Canyon Partners Real Estate также свидетельствует о высоком доверии со стороны институциональных инвесторов к компании Oak Row Equities и ее стратегии. Таким образом, старт строительства 2900 Terrace знаменует собой не просто возведение нового жилого дома, а важный шаг к развитию городской среды Майами, направленный на удовлетворение потребностей современного общества, улучшение качества жизни и формирование устойчивого и инновационного рынка недвижимости. Внимание к деталям, глубокий анализ рынка и комплексный подход к финансированию и архитектуре — все это вместе создаст проект, который станет новым эталоном на рынке элитного жилья.