TOUR OPUS 12, расположенная по адресу 77 Esplanade du General de Gaulle в Путо, является одним из самых привлекательных объектов для аренды офисных площадей в районе Ла Дефанс. Эта современная высотка площадью более 31 000 квадратных метров предлагает рабочие пространства повышенного комфорта и функциональности, отвечающие самым высоким стандартам современного бизнеса. Офисы в TOUR OPUS 12 отличаются не только престижным расположением, но и продуманной инфраструктурой, что делает их идеальным выбором для компаний различного профиля и масштаба. Одним из ключевых преимуществ TOUR OPUS 12 является ее удачное расположение у станции метро линии 1, RER линии A и различных линий SNCF, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к офисам для сотрудников и деловых партнеров. Хорошо развитая транспортная доступность – один из важнейших факторов, влияющих на выбор офисного пространства, и TOUR OPUS 12 полностью отвечает этому требованию.
Поскольку объект находится в самом сердце делового квартала, арендаторы получают легкий доступ к крупным транспортным магистралям, таким как A86 и A14, а также к разнообразным автобусным маршрутам и трамваям линии T2. Что касается предлагаемых площадей, TOUR OPUS 12 предоставляет возможность аренды до 16 365 квадратных метров в различных конфигурациях начиная от 1 223 квадратных метров. Это существенное преимущество для компаний, заинтересованных в масштабируемости офисного пространства, поскольку помещение можно разделить на независимые участки, обеспечивающие от 90 до 100 рабочих мест на одном этаже. Высота помещений с фальшпотолком составляет 2,55 метра, что способствует созданию светлой и комфортной рабочей атмосферы. Современные архитектурные решения офиса включают наличие фальшпола с техническим плинтусом для удобства прокладки коммуникаций, а также систему кондиционирования воздуха с двойным потоком (Climadef), которая обеспечивает оптимальный микроклимат независимо от сезонных изменений.
Очень важным аспектом является наличие центральной технической системы управления здания, позволяющей эффективно контролировать энергопотребление и работу инженерных систем, что положительно сказывается на общей экологичности и энергоэффективности комплекса. TOUR OPUS 12 также известна своим высоким стандартом экологии и комфорта, что подтверждается сертификатами BREEAM Very Good и HQE Эксплуатация. Эти международные сертификаты свидетельствуют о том, что здание построено и эксплуатируется с учетом современных требований устойчивого развития и комфорта для пользователей. Это важно для компаний, которые уделяют внимание экологии и хотят подчеркнуть свою корпоративную социальную ответственность. Помимо высокотехнологичной инженерии, TOUR OPUS 12 оснащена множеством сервисных услуг, призванных облегчить повседневную жизнь арендаторов.
На территории комплекса работает ресторан с полноценным обслуживанием, удобная кафетерия на 101 посадочное место с длительным графиком работы, а также несколько общих конференц-залов, рассчитанных на 11 различных помещений. Кроме того, в здании имеется зал для занятий фитнесом и зоны велнеса для поддержания здоровья и повышения производительности сотрудников. Безопасность здесь организована на высоком уровне: доступ контролируется посредством системы электронных пропусков, круглосуточная охрана и посты безопасности обеспечивают постоянное наблюдение за зданием. Также на территории находятся пять современных лифтов, включая грузовой подъёмник, что позволяет быстро перемещать сотрудников и оборудование по этажам. Для компаний с особенными требованиями предусмотрена возможность установки собственного электрогенератора мощностью до 400 кВт, что гарантирует непрерывность работы при временных перебоях с электричеством.
Стоимость аренды офисных помещений в TOUR OPUS 12 составляет около 460 евро за квадратный метр, что является конкурентоспособным предложением для подобного класса недвижимости в деловом центре Ла Дефанс. Средний показатель арендной ставки рассчитывается на основе транзакций последних 12 месяцев и демонстрирует стабильный спрос на качественные офисные площади в этом районе. Высокий уровень сервиса, престиж местоположения и современные технические характеристики объекта делают его выгодным вложением как для текущей аренды, так и для долгосрочной перспективы развития бизнеса. Для арендаторов также важно учитывать, что TOUR OPUS 12 имеет полный комплект документов для энергопотребления, находится в соответствии с нормами строительных и эксплуатационных стандартов, а результаты энергоаудита доступны при запросе. Это позволяет потенциальным клиентам быть уверенными в экономической эффективности и безопасности объекта.
Рассматриваемый деловой комплекс обеспечивает широкие возможности адаптации офисных площадей под потребности различных видов деятельности, будь то крупные корпорации, технологические стартапы или филиалы международных компаний. Гибкость в разделе пространства позволяет создавать как просторные, открытые офисы, так и множество отдельных кабинетов с возможностью организации рабочих зон по индивидуальным эскизам клиентов. TOUR OPUS 12 находится в непосредственной близости от множества объектов инфраструктуры, включая банковские отделения, кафе, магазины и гостиницы, что обеспечивает дополнительный комфорт для сотрудников и посетителей. Рядом расположены другие престижные офисные здания, что создает благоприятный бизнес-климат и способствует развитию партнерских отношений между арендаторами. Наличие эргономичных условий труда, отличная экология, современное техническое оснащение и высокий уровень безопасности превращают TOUR OPUS 12 в один из лучших примеров примыкающей к парижскому мегаполису офисной недвижимости.
Для многих компаний это не просто офис, а возможность поднять имидж и создать комфортную рабочую среду, что напрямую влияет на эффективность бизнеса. Для получения дополнительной информации и организации просмотра предлагаемых офисных помещений выступает в роли консультанта Фредерик Берже, обладающий глубоким знанием рынка коммерческой недвижимости региона. Профессиональная поддержка позволит подобрать оптимальные условия аренды, учитывая потребности арендаторов, и обеспечит максимальное удобство при заключении договоров. Помимо TOUR OPUS 12, в районе Путо и Ла Дефанс представлены и другие объекты высокого класса: LE LAFAYETTE, TOUR AURORE, LES COLLINES DE L'ARCHE, LE LAVOISIER и другие, что дает возможность выбора в зависимости от особенностей бизнеса. Однако именно TOUR OPUS 12 выделяется сочетанием современного дизайна, технических характеристик и выгодного расположения.
Таким образом, TOUR OPUS 12 предлагает уникальное сочетание комфорта, функциональности и престижного местоположения, что делает этот объект привлекательным выбором для арендаторов, стремящихся к развитию и успешной работе в самом сердце делового Парижа. Благодаря комплексу современных услуг, высокой экологической ответственности и гибкости офисных пространств, аренда здесь открывает широкие возможности для роста и укрепления позиций компании на рынке.
