Opus 12 — это знаковое офисное здание, расположенное в самом сердце одного из крупнейших деловых кварталов Европы — Ла Дефанс в пригороде Парижа. Это здание, стоящее по адресу 9, voie des Pyramides, Пютё, претерпело значительную реструктуризацию, для которой была привлечена команда ведущих архитекторов бюро ilimelgo. Ее задача заключалась в том, чтобы преобразить и актуализировать офисные пространства, сохранив при этом архитектурный дух оригинального проекта, разработанного всемирно известным дуэтом Валоде и Пистр. Ла Дефанс давно зарекомендовал себя как ключевой бизнес-центр, объединяющий мультинациональные компании и финансовые учреждения. Здание Opus 12, ранее известное как Tour Crédit Lyonnais, является одним из символов этого района и имеет архитектурное «близнецово» здание — Tour Atlantique.
Архитектурное бюро Valode и Pistre провели капитальную реструктуризацию объекта в 2004 году, позволив ему получить новое название и современный облик. Ключевой особенностью реструктуризации Opus 12 стала масштабная реконструкция фасадов, которые сегодня представлены двойной кожей из стекла и алюминия. Эта инновационная фасадная система не просто отвечает современным стандартам энергоэффективности и экологии, но и служит для максимального повышения освещенности интерьеров естественным светом. Природное освещение является одним из важных элементов эргономики рабочих мест, поскольку благоприятно влияет на продуктивность и комфорт сотрудников. Помимо фасадов, особое внимание было уделено публичным пространствам, таким как входной холл и прилегающая территория — парвиз Opus 12.
Минеральные материалы, визуальная продолженность общественного пространства между улицей и зданием создают ощущение целостности и открытости, что крайне важно для современного офисного здания. Данные решения способствуют формированию позитивного имиджа для арендаторов и их клиентов. При проектировании внутренних помещений уровень потолков соответствует современным стандартам: в основных рабочих зонах высота потолков составляет 2,5 метра, что обеспечивает ощущение простора и свободы, а в технических и зонах коммуникаций — 2,3 метра. Планировка этажей организована вокруг центрального ядра возможностей, включающего лифты, санузлы и технические помещения. Это классический и эффективный ход в проектировании офисных зданий, который обеспечивает оптимальное использование площади и удобство циркуляции.
Проект ilimelgo касался переосмысления и обновления офисных пространств на уровнях с 15-го по 19-й этажи, включая создание больших открытых офисных пространств (open space), модернизацию санитарных узлов, лестничных пролетов и общих коридоров. Подход архитекторов заключался в том, чтобы сохранить оригинальную логику конструктивных решений здания, при этом привнеся современные материалы и технологии. Такой баланс между сохранением архитектурного наследия и инновациями стал визитной карточкой проекта. Каждый этаж площадью примерно 1200 квадратных метров предлагает гибкие планировочные решения, которые могут быть адаптированы под различные нужды арендаторов — от крупных корпораций до стартапов и малых предприятий. Гибкость пространства позволяет легко перестраивать внутренние зоны, создавая как коллективные, так и индивидуальные рабочие места.
Особое внимание было уделено технической составляющей проекта и инженерным системам. Комплексные работы по модернизации включали обновление коммуникаций HVAC, водоснабжения и электрики. Профессиональное сопровождение проекта осуществляло консалтинговое бюро Btelec consulting, специализирующееся на инженерных системах зданий. Современные технологии как в области энергоэффективности, так и систем безопасности, обеспечивают высокое качество и комфорт эксплуатации здания. Интересно отметить, что объем инвестиций в реконструкцию составлял около 4,7 миллионов евро без учета налогов.
Это значительные средства, которые вложены в комплексное обновление с учетом всех современных требований к офисной недвижимости премиум-класса. Проект был реализован в 2019 году, что делает его актуальным примером интеграции классической архитектуры и новых трендов в офисном дизайне. Opus 12 пример того, как можно удачно сочетать историческое наследие и современную функциональность. Современные архитектурные бюро, такие как ilimelgo, демонстрируют, что устойчивое развитие городской инфраструктуры напрямую зависит от грамотной адаптации и обновления существующих строений. Это позволяет экономить ресурсы, минимизировать воздействие на окружающую среду и сохранять уникальный облик города.
В целом, проект Opus 12 является важным этапом в развитии офисного рынка Ла Дефанс, благодаря которому появилась возможность создания качественной, современной и комфортной рабочей среды для множества компаний. Применение инновационных технологий и дизайнерских решений в сочетании с уважением к архитектурному наследию стало залогом успешной реализации и востребованности здания среди арендаторов. Для современных бизнесов, стремящихся к устойчивому развитию и комфорту сотрудников, такие проекты становятся ориентиром. Приобретая или арендуя офис в здании Opus 12, компании получают не просто рабочие места, а пространственную и технологическую платформу, способствующую развитию и инновациям. Таким образом, реконструкция Opus 12 — это не просто обновление офисного здания, а целенаправленная архитектурная стратегия, которая учитывает вызовы времени и накладывает отпечаток на дальнейшее развитие бизнес-квартала Ла Дефанс.
Этот проект наглядно демонстрирует, как грамотный подход к архитектуре и инженерии способен преобразить городское пространство и повысить его привлекательность для бизнеса и жителей.
