В последние годы токенизация недвижимости становится все более популярной темой на пересечении финансовых технологий и рынка недвижимости. В этой статье мы рассмотрим недавний запуск платформы токенизации недвижимости от компании Blocksquare в Люксембурге и что это значит для инвесторов и владельцев недвижимости. Что такое токенизация недвижимости? Токенизация недвижимости — это процесс преобразования физических активов в цифровые токены, которые представляют экономические права на эти активы. Каждому токену присваивается определенная доля от стоимости недвижимости, позволяя более мелким инвесторам участвовать в сделках, которые раньше могли быть доступны только крупным игрокам рынка. Запуск платформы Blocksquare Компания Blocksquare анонсировала создание своей платформы токенизации в Люксембурге с образованием нового юридического лица — Blocksquare SARL.
Этот шаг представляет собой важный шаг в интеграции блокчейн-технологий с традиционными системами правовых реестров. Основная цель Blocksquare состоит в том, чтобы предоставить владельцам недвижимости возможность токенизировать экономические права на свои активы, сохраняя при этом полное право собственности. Как работает платформа Новая инфраструктура позволяет владельцам недвижимости выпускать токены, называемые токены собственности Blocksquare (BSPT). Эти токены могут быть использованы как средство получения финансирования без потери прав собственности на имущество. Платформа работает в соответствии с законодательством Европейского Союза, что обеспечивает юридическую чистоту всех операций.
Процесс токенизации начинается с проверки юридической документации нотариусом, который подтверждает, что все требования закона были выполнены. После этого владельцы могут получить BSPT и начать торговлю своими токенами на вторичном рынке, что значительно увеличивает ликвидность в секторе недвижимости. Преимущества токенизации 1. Доступность для инвесторов: Токенизация позволяет малым и частным инвесторам принимать участие в инвестициях в недвижимость, которые прежде были доступны только крупным инвесторам или государственным институциям. Теперь можно приобрести долю токена, что снижает порог входа на рынок.
2. Повышение ликвидности: Благодаря возможности торговли токенами на вторичных рынках, инвесторы могут более легко выйти из своих инвестиций, что создаёт более здоровую экосистему на рынке недвижимости. 3. Защита прав инвесторов: Платформа Blocksquare интегрирует нотариально заверенные соглашения и правовые реестры, обеспечивая прозрачность и безопасность для всех участников сделок. 4.
Комфорт и эффективность: Все транзакции происходят в цифровом формате, что минимизирует время, затрачиваемое на оформление сделок, и снижает затраты, связанные с традиционными процессами. Соответствие регуляциям Blocksquare также выделяется тем, что соблюдает новые регуляции Европейского Союза о криптоактивах (MiCA), что добавляет дополнительный уровень доверия к платформе. Эти меры помогают избежать правовых проблем, которые могут возникать при использовании блокчейн-технологий в классическом бизнесе. Расширение на другие рынки После успешного запуска в Люксембурге, Blocksquare планирует расширение своих операций в Бельгии, Австрии и Франции. Компания уже продемонстрировала свою модель на практике с успешной транзакцией в Словении, которую можно считать доказательством ее жизнеспособности.
По словам генерального директора Blocksquare, Дениса Петровича, новая платформа решает сложные юридические вопросы, связанные с токенизацией недвижимости, за счет внедрения прозрачных и проверенных механизмов. Luxembourg — это надежная и безопасная юрисдикция, что делает его идеальным местом для запуска такого рода инициатив. Будущее токенизации недвижимости В последнее время токенизация реальных активов набрала популярность, общая стоимость токенизированной недвижимости превысила 17,1 миллиардов долларов. Учитывая растущий интерес со стороны инвесторов и юридическую поддержку таких проектов, можно с уверенностью сказать, что токенизация недвижимости со временем станет новым стандартом в инвестиционной среде. Это также откроет новые каналы для доступа к качественным активам не только для институциональных, но и для частных инвесторов.
Заключение Blocksquare представляет собой значительный шаг вперед в мире токенизации недвижимости, предлагая мощную платформу, связывающую блокчейн с правовыми системами. Это не только упрощает процесс инвестирования, но и повышает уровень доверия на рынке. Смотря в будущее, можно ожидать, что подобные технологии будут внедряться в новых регионах, создавая более открытый и доступный рынок недвижимости для всех.
