NFT (невзаимозаменяемые токены) долгое время воспринимались как новинка в мире цифровых активов, с огромным потенциалом для развития на рынке искусства, развлечений и финансов. Еще несколько лет назад объем кредитования под залог NFT достигал миллиардов долларов, позволяя пользователям получать ликвидность без необходимости продавать свои уникальные токены. Однако, несмотря на бурный рост, в начале 2025 года этот сектор столкнулся с резким спадом активности и объемов, что насторожило как инвесторов, так и разработчиков платформ, работающих с NFT-кредитованием. \n\nКак утверждают аналитики из DappRadar, одним из ключевых факторов, способных переломить ситуацию и вернуть рынок NFT-кредитования к росту, является интеграция реальных активов через токенизацию. Другими словами, вместо того, чтобы брать в залог лишь цифровые коллекционные предметы с высокой волатильностью и сомнительной ликвидностью, кредитные платформы могут начать работать с токенами, которые напрямую связаны с реальными ценностями: недвижимостью, доходными активами, финансовыми инструментами.
\n\nНа сегодняшний день объем кредитных сделок под залог NFT упал на 97% с пика в 1 миллиард долларов в январе 2024 года до всего лишь 50 миллионов долларов в мае 2025. Такую статистику приводит в отчете DappRadar аналитик Сара Гергхелас. Она отмечает, что средний размер кредита значительно уменьшился с 22 тысяч долларов в 2022 году до 4 тысяч в мае 2025, что также свидетельствует о смене поведения пользователей — они либо берут в залог менее ценные активы, либо перестраховываются и уменьшают степень заимствований. \n\nПричины столь сильного снижения активности очевидны. С одной стороны, общий спад рынка NFT, объемы которого сократились на 61% лишь в первом квартале 2025 года, оказывает давление на возможности получения ликвидности.
При снижении стоимости залоговых цифровых токенов риски для кредиторов растут, и они становятся более осторожными в выдаче займов. С другой стороны, инфраструктура NFT-кредитования еще не обладает всеми необходимыми инструментами для работы в условиях «медвежьего» рынка. Отсутствие развитой системы оценки кредитных рисков, недостаток вариантов залога и ограниченная ликвидность снижают привлекательность сектора. \n\nТем не менее, ситуация не безнадежна. Рынок движется к тому, чтобы окончательно выйти из состояния выживания и начать фазу обновления, в которой главным катализатором станут реальные активы, подтвержденные NFT.
Токенизация недвижимости как одного из наиболее стабильных классов активов способна предоставить долгосрочные гарантии и снизить риски для инвесторов и кредиторов. Например, NFT, подкрепленные физическими объектами недвижимости, могут выступать в качестве надежного залога с предсказуемой стоимостью, что в разы увеличит доверие и объемы кредитования. \n\nКроме недвижимости, перспективными считаются NFT, привязанные к доходным активам, таким как аренда, роялти или иные пассивные доходы. Эти токены могут выступать в роли своеобразных ценных бумаг, предоставляя заемщикам возможность не только получить финансовую помощь, но и поддерживать доходность залога. \n\nЕще одним важным направлением развития NFT-кредитования является внедрение умной инфраструктуры — инновационных протоколов, которые смогут анализировать кредитоспособность пользователей с помощью искусственного интеллекта, формировать кредитные рейтинги и предлагать более гибкие условия займов, включая частично незалоговые кредиты.
Эти механизмы позволят упростить процесс получения кредита, уменьшить порог входа для заемщиков, повысить скорость и безопасность сделок. \n\nСнижение средней продолжительности NFT-кредитов с 40 дней в 2023 году до 31 дня в 2025 также свидетельствует о том, что заемщики адаптируют свои стратегии, все чаще выбирая краткосрочные и тактические операции для управления ликвидностью. Такие тенденции говорят о том, что рынок все еще жив, хоть и меняется под влиянием новых реалий и настроений участников. \n\nКроме технологических и экономических факторов, важную роль играет культурная и утилитарная перезагрузка NFT. Становится очевидным, что простой «флипинг» — покупка токенов с целью их быстрой перепродажи ради прибыли — более не является устойчивой моделью в условиях пониженного спроса и падения цен.
Вместо этого платформы и проекты начинают искать новые способы повысить полезность NFT, интегрируя их в экосистему реальных сервисов и продуктов, создавая сообщества и поддерживая долгосрочную ценность токенов. \n\nОтдельно стоит отметить сужение числа активных протоколов NFT-кредитования. На рынке осталось всего несколько приложений с заметной долей, что усиливает конкуренцию и стимулирует разработчиков к поиску инновационных решений. Такая консолидация может привести к появлению более продвинутых и надежных сервисов, готовых работать в среде высокой неопределенности и повысить качество обслуживания клиентов. \n\nТаким образом, будущее рынка NFT-кредитования тесно связано с инновационными преобразованиями и широкой интеграцией реальных активов в сферу цифровых.
Использование токенизации реальной собственности, доходных активов, внедрение современных кредитных моделей и искусственного интеллекта обещают не только оживить рынок, но и сделать его более устойчивым и привлекательным для всех участников экосистемы. Хоть текущие показатели выглядят мрачно, долгосрочные перспективы позитивны, если разработчики и инвесторы сосредоточатся на стабильности, пользовательском опыте и реальной ценности залогов. \n\nТекущий спад — это, скорее, переосмысление рынка и поиск новых возможностей для роста. Для тех, кто верит в потенциал NFT и блокчейна в целом, время инвестировать усилия именно в связку цифровых активов с реальным миром, чтобы следующая волна NFT-кредитования стала новой ступенью развития финансовых технологий.
