В сентябре 2024 года мир узнал о неожиданной финансовой драмы, связанной с бывшим президентом США Дональдом Трампом и его отелем в Вашингтоне, округ Колумбия. Хотя он продал свой знаменитый отель, расположенный в старом почтовом здании, в 2022 году за рекордные 127 миллионов долларов, вскоре стало очевидно, что эта сделка обернулась для него значительными потерями. История Трампа с этой собственностью началась в 2012 году, когда он выиграл конкурс на восстановление исторического здания почты, построенного в 1899 году. Трамп вложил порядка 200 миллионов долларов в реконструкцию, открыв двери для клиентов в октябре 2016 года, за пару недель до того, как он выиграл президентские выборы. Новый отель под названием Trump International Hotel быстро стал центром политической деятельности, особенно в свете его президентства.
Тем не менее, несмотря на первоначальную успешность, финансовые показатели отеля оказались далеки от ожидаемых. В 2017 году доходы составили всего 52 миллиона долларов — на 35 миллионов меньше, чем предсказывала Trump Organization. За следующие два года эта цифра оставалась примерно на одном уровне, а пандемия COVID-19 привела к резкому сокращению доходов более чем на 60%. В конечном счете, Трамп решил продать отель в 2019 году, но первоначальные запросы о 500 миллионах долларов не нашли откликов. В 2021 году, выйдя из должности, Трамп вновь выставил отель на продажу.
Найдя покупателя — компанию CGI Merchant Group из Майами, он, казалось, стал обладателем денег, но сделка была не такой простой, как она могла показаться. CGI купила отель за 375 миллионов долларов, часть из которых финансировалась через заем в 285 миллионов долларов от BDT & MSD Partners. Однако Трамп также был вынужден предоставить CGI займ в размере 28 миллионов долларов, чтобы помочь с уплатой налогов с продажи. Недолго спустя стало очевидно, что CGI не сможет выполнить свои финансовые обязательства. Спустя всего полгода после продажи отель вновь начал вызывать серьезные беспокойства у своего нового владельца.
Невозможность выплачивать долги стала первой ласточкой финансовых проблем. В течение года дочерняя компания CGI фактически выплатила лишь 100 тысяч долларов из 28 миллионов, которые Трамп занял. Когда в июле 2023 года CGI впервые по-настоящему столкнулась с проблемами, начались судебные разбирательства, и вскоре, в мае 2024 года, основной кредитор BDT & MSD инициировал процедуру банкротства. Спустя несколько месяцев отель был продан на аукционе за 100 миллионов долларов, что стало жестоким ударом для всех, кто пожелал бы брать на себя дополнительные риски, связанные с этим активом. В конечном итоге Трамп не только не получил обещанных выплат, но и потерял заем в 28 миллионов долларов, который стал невозможным для взыскания.
В его судебном иске к CGI он требовал 31,5 миллиона долларов, но на тот момент его финансовые потери уже ощущались. Ситуация лишь усугублялась множеством повторных неудачных попыток CGI выплатить долги. После нескольких неудач с платежами стороны несколько раз пересматривали условия займа. Каждый раз ситуация ухудшалась, заставляя Трампа все сильнее волноваться о своем вложении. Как указано в судебной документации, крах этого актива стал трудно объяснимым для всех сторон.
Несмотря на более оптимистичный взгляд со стороны нового владельца BDT & MSD относительно будущего отеля, большинство аналитиков оставались скептически настроенными. Ожидания по доходам, заложенные при приобретении отеля, снова и снова ставили под сомнение, и предсказывали, что он не сможет привлечь достаточный поток посетителей. Среди новых арендаторов Waldorf Astoria было много организаций, которые ранее не сотрудничали с Трампом, что также свидетельствовало о том, что потребители начали рассматривать этот актив с более критической и освеженной точки зрения. Тем не менее, изменение бренда отеля никак не смогло изменить его несостоятельность. Проект, который Трамп когда-то считал своего рода жемчужиной, обернулся жёсткой реальностью банкротства и финансовых проблем.
Хотя его уход с рынка мог бы восприниматься как окончание одной главы, для Трампа это было лишь началом новой и гораздо более тяжелой главы. Хотя он может оставлять след в истории Вашингтона, отель, который стал ареной его политической силы, теперь превращается в символ проигрыша. Уставшая от химеры обогащения, бизнес-империя Трампа сталкивается с нехваткой потенциальных инвесторов и критикой, которая берёт свое начало от старых неудач. В конечном счете, в истории с отелем в Вашингтоне заключение одно: высокие ставки могут обернуться большими потерями, и даже самые уверенные акты могут в конечном итоге обернуться провалом. Судебные разбирательства и финансовые неудачи, связанные с отелем, явно показывают, что передача власти и смена собственного бренда не могут скрыть фундамента, на котором строилась эта империя.
Для Трампа, в конечном счете, это будет урок, который может определить, как он будет действовать в будущем — как бизнесмен и как политик. Отель в Вашингтоне, казалось бы, стал свидетельством его предпринимательского духа, но на практике он продемонстрировал уязвимость не только его бизнеса, но и самой концепции Трампа как непогрешимого капиталиста.
