Пассивный доход представляет собой денежный поток, который не требует постоянного активного участия в работе. В современном мире, где финансовая стабильность становится всё более важной, многие стремятся найти способы заработка, которые обеспечивают регулярный прибыль без ежедневной необходимости вкладывать много времени и усилий. В 2025 году возможности для получения пассивного дохода расширяются за счет новых технологий и инвестивных инструментов, а также традиционных источников, таких как недвижимость и финансовые активы. Одним из главных способов получить пассивный доход является инвестирование в дивидендные акции. Это ценные бумаги компаний, которые регулярно выплачивают часть своей прибыли держателям акций.
Такие компании часто повышают дивиденды с течением времени, обеспечивая рост дохода. Например, акция с дивидендной доходностью около 2,28% позволит при вложении 10 тысяч долларов заработать примерно 230 долларов в год, не учитывая прирост капитала и налоги. Плюсом дивидендных акций является сравнительно низкая волатильность по сравнению с акциями роста, что помогает снизить риски в инвестиционном портфеле. Если не хочется выбирать отдельные акции, можно обратить внимание на дивидендные индексные фонды и биржевые фонды (ETF). Они инвестируют сразу в множество компаний, выплачивающих дивиденды, обеспечивая более широкую диверсификацию и снижая риски.
Средняя доходность таких фондов может достигать 5%, что при вложении тех же 10 тысяч долларов принесет около 500 долларов за год. Это отличный выбор для тех, кто предпочитает пассивные инвестиции с минимальными усилиями. Облигации и облигационные индексные фонды считаются более консервативными инструментами. По сути, приобретая облигацию, инвестор предоставляет заем компании или государству и получает проценты. Средняя доходность американских государственных облигаций с десятилетним сроком сейчас около 4,2%, что примерно даст 210 долларов полугодового купонного дохода при вложении 10 тысяч долларов.
Облигации обычно менее подвержены резким колебаниям рынка и подходят для снижения общего риска инвестиционного портфеля. Одним из привлекательных вариантов пассивного дохода в недвижимости являются инвестиционные фонды недвижимости (REITs). Они управляют коммерческой недвижимостью — офисными зданиями, торговыми центрами, апартаментами — и выплачивают дивиденды, полученные от доходов от аренды. За период с 1972 по 2019 год REITs показали среднегодовую доходность около 11,8%, что превосходит показатели широкого рынка акций. При дивидендной доходности около 3,7% инвестиция в размере 10 тысяч долларов может приносить порядка 370 долларов в год.
Для тех, кто предпочитает более традиционный подход, прибыльным может быть владение арендной недвижимостью. Средний доход арендодателя в США в 2024 году составлял около 16 тысяч долларов в год, однако сумма варьируется в зависимости от местоположения, стоимости собственности, налоговых обязательств и других расходов. Краткосрочная аренда, например через платформы Airbnb или Vrbo, может приносить значительное дополнение к основному доходу — в США средний хозяин получал от 14 до свыше 40 тысяч долларов в год в зависимости от региона и условий размещения. Если полное владение недвижимостью пока недоступно, можно получать доход, сдавая комнаты соседям или арендаторам. В мегаполисах разница между арендой одного и двухкомнатной квартиры может говорить о дополнительном заработке в несколько сотен или даже тысяч долларов ежемесячно.
В Нью-Йорке экономия на аренде с соседом может достигать более полутора тысяч долларов в месяц, а в менее дорогих городах это будет несколько сотен долларов. Другие менее традиционные варианты пассивного дохода включают высокодоходные сберегательные счета и депозитные сертификаты (CD). Высокодоходные онлайн-счета сегодня предлагают ставки свыше 4,5%, позволяя заработать более 400 долларов в год на 10 тысячах долларов вложений без риска и с высокой ликвидностью. CD обычно дают чуть более высокую процентную ставку, чем сберегательные счета, но требуют фиксирования средств на определенный срок, что нужно учитывать при планировании. Пиринговое кредитование (P2P) — способ предоставить личные займы через онлайн-платформы напрямую другим людям.
Такие платформы тщательно проверяют заёмщиков, однако риски выше, чем у традиционных банковских продуктов, зато можно получить доходность порядка 5% и более. На вложении в размере 10 тысяч долларов можно ожидать доход более 500 долларов в год. В сфере криптовалют существует интересный способ заработка — стекинг. Процесс заключается в блокировке цифровых активов, которые участвуют в подтверждении транзакций на блокчейне, за что начисляются дополнительные монеты. Ставки по стейкингу на некоторых платформах достигают 14% годовых, но средняя доходность популярных криптовалют, как Ethereum, составляет около 2%.
Учитывая высокую волатильность криптовалют, такой способ подходит лишь тем инвесторам, которые готовы к повышенному риску. Высоко эффективный способ и одновременно экономия — контроль расходов. Вместо поиска новых источников дохода, можно улучшить свой финансовый баланс за счет сокращения излишних затрат: отслеживание расходов, снижение коммунальных платежей, отмена ненужных подписок, уменьшение импульсивных покупок под влиянием социальных сетей. Такое «пассивное» увеличение средств помогает сохранить капитал и эффективно распоряжаться им. Начать собственный малый бизнес по эксплуатации вендинговых автоматов — еще одна возможность.
Инвестиции в оборудование стоят от 1,2 до 3 тысяч долларов, а доход в среднем может достигать 300 долларов в месяц с одного аппарата, а в местах с хорошим трафиком — значительно больше. Образовательные онлайн-курсы — востребованный вид цифрового продукта. Создание и публикация курса требует времени и усилий, но после запуска такой курс может приносить стабильный доход, варьирующийся от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов в год. Например, на платформе Udemy средний доход преподавателей составляет около 3,3 тысячи долларов ежегодно, при этом большинство зарабатывает меньше, а топ-1% — значительно больше. Можно также зарабатывать на рекламе на собственном автомобиле.
Некоторые компании предлагают обклеить машину рекламными пленками и платить за ежедневное вождение. Диапазон дохода — от 100 до 400 долларов в месяц. Однако важно тщательно проверять надежность таких фирм из-за риска мошенничества. В городах с ограниченным количеством парковочных мест аренда собственной стоянки или места на подъездной дорожке является простым источником пассивного дохода. Приложения для аренды парковок позволяют зарабатывать около 200 долларов в месяц, что заметно улучшает финансовую картину владельцев жилья в крупных населеных пунктах.
Создание интернет-контента — блоги, видеоролики, соцсети — может стать источником дохода через рекламу, партнерские программы и спонсорство. Добавленная ценность контент-мейкеров зависит от аудитории и качества материалов. Новички могут получать символические суммы в пределах нескольких долларов в месяц, тогда как опытные ведущие блогов и крупные инфлюенсеры зарабатывают тысячи или даже десятки тысяч долларов ежемесячно. Пассивный доход — это многогранное явление, объединяющее инвестиции, интеллектуальную собственность и коммерческую активность с минимальными временными затратами после запуска. Большинство вариантов требует стартовых вложений, будь то деньги или усилия, но все они способны формировать источники устойчивого дохода, обеспечивающего финансовую свободу и независимость.
