В июле 2025 года стало известно о крупной сделке в сфере гостиничного бизнеса — подразделение глобального инвестиционного гиганта Blackstone Real Estate договорилось о покупке Sunseeker Resort Charlotte Harbor, расположенного на живописном побережье Мексиканского залива во Флориде. Общая сумма сделки составила внушительные 200 миллионов долларов. Данный шаг подчеркивает уверенное намерение Blackstone укреплять позиции в секторе гостеприимства и инвестировать в перспективные направления с высоким потенциалом развития. Sunseeker Resort Charlotte Harbor — это современный курорт, недавно построенный и предлагающий гостям 785 комфортабельных номеров, расположенных на территории площадью 22 акра с великолепными видами на воду. Курорт пользуется популярностью благодаря продуманной инфраструктуре и широкому спектру услуг, что делает его привлекательным как для отдыхающих, так и для деловых гостей.
В инфраструктуру курорта входят разнообразные рестораны и бары, позволяющие каждому найти вариант по вкусу и настроению. Для любителей активного отдыха предусмотрено наличие двух бассейнов и фитнес-центра, а для расслабляющего отдыха — современный спа-комплекс и бассейн на крыше, окруженный баром для взрослых посетителей. Особым элементом курорта является поле для гольфа чемпионского уровня, которое привлекает спортсменов и любителей данной игры. Sunseeker предлагает большие пространства для проведения мероприятий с более чем 60 тысячами квадратных футов внутреннего помещения для конференций, совещаний и торжеств. Это делает курорт особенно привлекательным для корпоративных клиентов и организаторов масштабных событий, способствуя развитию MICE-сегмента (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions).
Старший управляющий директор Blackstone Real Estate Скотт Требилко подчеркнул значимость приобретения: оно отражает сильную уверенность компании в долгосрочной привлекательности индустрии гостеприимства и туризма. По его словам, акцент делается на курорты с богатым набором удобств и возможностями для группового отдыха, что соответствует современным тенденциям в поведении путешественников. Blackstone планирует применить свой обширный опыт управления крупными гостиничными объектами для повышения качества сервиса и увеличения коммерческой отдачи от Sunseeker Resort. Сделка с Allegiant Travel Company, прежним владельцем отеля, стала взаимовыгодной. Генеральный директор Allegiant Грегори Си Андерсон отметил, что Blackstone является идеальным партнером, обладающим необходимыми ресурсами и компетенциями для дальнейшего развития и раскрытия потенциала Sunseeker Resort.
Продажа курорта соответствует стратегии Allegiant, сосредоточенной на авиаперевозках, и позволит компании укрепить финансовое положение, погасив долги и повысив устойчивость баланса. Финансовым советником Allegiant в рамках сделки выступил банк Barclays, что гарантирует прозрачность и профессиональный подход к закрытию всех формальностей. Ожидается, что процесс завершится в третьем квартале 2025 года, при условии выполнения стандартных условий сделки. Успешное завершение позволит обеим сторонам сосредоточиться на дальнейшей реализации своих стратегических планов. Приобретение Sunseeker Resort Charlotte Harbor стало частью широкой стратегии Blackstone по расширению портфеля в сфере гостиничных и туристических объектов.
В августе 2024 года компания уже заключила соглашение о приобретении контрольного пакета у поставщика программного обеспечения для гостиниц M3, что свидетельствует о комплексном подходе к развитию отрасли, включая цифровые технологии и управление. Кроме того, в июне 2024 года Blackstone Real Estate приобрела сеть Village Hotels, работающую в сегменте путешествий и отдыха. Инвестиционные решения Blackstone отвечают текущим тенденциям на рынке туристических услуг, где растет спрос на курорты премиум-класса с разноплановой инфраструктурой, способной привлечь как индивидуальных гостей, так и крупные группы. Популярность таких объектов на побережьях с доступом к водным объектам обусловлена желанием путешественников сочетать комфорт, развлечения и деловые мероприятия в одном месте. Развитие Sunseeker Resort под управлением Blackstone может стать драйвером экономического роста региона.
Курорт располагает потенциалом для создания дополнительных рабочих мест, привлечения туристов из различных регионов и увеличения налоговых поступлений в местный бюджет. Также предполагается, что повышение уровня обслуживания и расширение услуг привлечет внимание международных гостей. Компания Blackstone известна своими масштабными проектами в индустрии гостеприимства, поэтому приобретение Sunseeker Resort Charlotte Harbor рассматривается как стратегический шаг, позволяющий усилить присутствие на рынке Флориды — одном из самых востребованных туристических направлений США. Залогом успеха здесь является сочетание высокого качества инфраструктуры, выгодного географического расположения и профессионального управления. Сделка также отражает переход рынка недвижимости для отдыха и туризма к новым формам инвестирования, где крупные фонды рассматривают отели не просто как объекты недвижимости, а как комплексные сервисные предприятия, способные приносить устойчивую прибыль и повышать стоимость активов.
В свете этих событий Sunseeker Resort Charlotte Harbor предстоит значительный этап трансформации и развития. Ожидается модернизация продуктов и услуг, активное внедрение инноваций и повышение стандартов сервиса. В долгосрочной перспективе курорт будет укреплять свою позицию одного из лидеров на рынке роскошных курортов во Флориде. Для местных жителей и бизнес-сообщества сделка с Blackstone открывает новые перспективы партнерств и совместных программ. Курорт может стать площадкой для проведения значимых культурных и спортивных мероприятий, что дополнительно повысит привлекательность региона для туристов.
