Arbor Realty (ABR) Под Ударом: Увеличение Юридических и Финансовых Проблем Компания Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) оказалась в центре скандала, который быстро нарастает и вызывает все большее беспокойство среди инвесторов и аналитиков. С ростом юридических разбирательств и финансовых трудностей, компания начала привлекать внимание не только СМИ, но и регулирующих органов. На 6 сентября 2024 года исследовательская компания Viceroy опубликовала отчет под названием «Обновление апелляции по FOIA», в котором утверждается, что Федеральная комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) подтвердила существование документов, касающихся Arbor Realty Trust. Хотя апелляция Viceroy была отклонена, наличие этого расследования занимает важное место в контексте общего ухудшения финансового состояния компании. Обострение ситуации началось 3 сентября 2024 года, когда Viceroy выпустил доклад «Arbor – Специальный Доклад по Ипотекам», в котором говорится о резком увеличении числа случаев невыплаты долгов.
Viceroy утверждает, что многочисленные заемщики не могут погасить проценты по своим займам и готовы отказаться от кредитов, передавая ключи обратно Arbor Realty. Это привело к волне ликвидаций, что ставит под сомнение устойчивость компании и заставляет аналитиков предъявлять все более серьезные обвинения в адрес руководства. В качестве пример ситуации, Viceroy ссылается на аукцион по продаже объекта недвижимости, на который была выставлена ипотека, принадлежавшая Arbor. Интересно, что единственным покупателем на этом аукционе стало вымышленное юридическое лицо Arbor SRV Circle. Такие обстоятельства могут указывать на серьезные проблемы с платежеспособностью и надежностью кредитного портфеля компании.
Обострение ситуации совпало с подачей коллективного иска против Arbor Realty, где обвинения заключаются в предоставлении ложной информации о финансовом состоянии компании. Этот иск, поданный в конце июля, утверждает, что компания подала чрезмерно оптимистичные данные о своих финансовых показателях, что привело к значительным потерям для инвесторов. Первые серьезные признаки финансовых трудностей у Arbor Realty появились в марте 2023 года, когда аналитическая компания NINGI Research поставила под сомнение оценку активов компании, особенно ее портфеля мобильных домов. В декабре 2023 года Viceroy объявила о серьезных проблемах с кредитным портфелем Arbor, а 12 июля 2024 года появились сообщения о федеральном расследовании кредитных практик компании. Каждое из этих событий обрушивало цену акций Arbor, вызывая паническое поведение со стороны инвесторов.
Аналитики, следящие за ситуацией, высказывают мнение, что кризис в компании может быть более серьезным, чем изначально предполагалось. Увеличение числа просроченных кредитов на 10% составило рекордные 1 миллиард долларов, что дальше ухудшает репутацию беактивов Arbor. Такие данные вызывают у экспертов опасения по поводу долгосрочной устойчивости бизнеса и его способности выполнять свои обязательства перед инвесторами. Ранее Hagens Berman, известная юридическая фирма, специализирующаяся на защите прав инвесторов, объявила о начале расследования в отношении Arbor Realty. Партнер фирмы Рид Катхрейн заявил: «Мы изучаем, не вводила ли компании инвесторов в заблуждение относительно своего финансового состояния и качества кредитного портфеля».
По его словам, инвесторы имеют право знать правду о своих вложениях, и Hagens Berman готова добиваться ответственности от компаний, которые нарушают эти права. В ситуации, когда все вокруг падает, многие инвесторы подвержены величайшему беспокойству по поводу своих средств. Вышеупомянутые юридические действия и независимые расследования ставят под сомнение не только устойчивость Arbor, но и оставляют открытым вопрос о надежности всех ее партнеров и соинвесторов. Таким образом, инвесторы, пострадавшие от потерь из-за упадка Arbor Realty, имеют возможность подать ходатайство об участии в коллективном иске и повлиять на ситуацию. Важно, что Hagens Berman предлагает поддержку тем, кто располагает информацией о внутрикорпоративных делах компании.
«Мы призываем людей, обладающих ненадлежащей информацией о компании, рассмотреть возможность участия в расследовании или воспользоваться программой вознаграждения за информацию SEC», – добавил Катхрейн. В свете нарастающих трудностей Arbor Realty многие аналитики ждут, когда произойдут дальнейшие знаменитые крахи и последствия для рынка. Кроме того, многие инвесторы обращаются к традиционным классам активов, всерьез задумываясь о диверсификации и минимизации рисков. Как бы там ни было, ситуация с Arbor Realty создает необходимость быть на чеку и внимательно следить за дальнейшими событиями. Подводя итоги, можно сказать, что Arbor Realty находится в трудной ситуации, и недавние события ставят под сомнение надежность компании, что вызывает беспокойство среди инвесторов и регулирующих органов.
Учитывая все вышеизложенное, будущие изменения в финансовом положении Arbor Realty будут находиться под постоянным контролем, и только время покажет, сумеет ли компания восстановить свою репутацию и вернуть доверие инвесторов.