Уникальный дом на Magnolia Ct в Лагуна Хиллс: все, что нужно знать о недвижимости в Калифорнии

Стартапы и венчурный капитал

Недвижимость на юге Калифорнии всегда привлекала внимание покупателей из-за благоприятного климата, развитой инфраструктуры и высокого уровня жизни. Одна из таких жемчужин — дом по адресу 26981 Magnolia Ct, расположенный в Лагуна Хиллс, Калифорния. Этот район известен своим спокойствием, природной красотой и удобствами, которые делают его идеальным местом для семей и тех, кто ищет комфорт и безопасность. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности дома на Magnolia Ct, разберемся с его ценовой политикой, техническими характеристиками и оценим перспективы покупки в этом регионе. Лагуна Хиллс — часть округа Ориндж, который славится своим разнообразием жилья и близостью к знаменитым пляжам и деловым центрам Калифорнии.

Сам дом, построенный в 1989 году, представляет собой одноэтажное или двухэтажное односемейное жилье общей площадью 3656 квадратных футов. Здесь есть четыре спальни и четыре ванные комнаты, что делает его подходящим для больших семей или тех, кто ценит пространство и комфорт. Площадь земельного участка составляет 7875 квадратных футов, что позволяет организовать уютный сад или зону отдыха на свежем воздухе. Для владельцев автомобилей предусмотрен гараж с прямым доступом к дому, что является важным фактором для многих покупателей. Одной из ключевых особенностей данного объекта является его цена.

Zillow оценивает дом примерно в 2 298 600 долларов США, что при площади жилой зоны около 3656 кв. футов составляет около 629 долларов за квадратный фут. При этом, рыночная стоимость может варьироваться в диапазоне от 2,09 до 2,51 миллиона долларов, что подтверждается сделками с похожими домами в округе. Так, недавно проданные объекты с аналогичными параметрами (количество спален, ванных, площадь) колебались в ценовом диапазоне от 1,98 до 2,75 миллионов долларов. Ежемесячная аренда аналогичного жилья оценивается примерно в 6896 долларов, что дает понимание инвестиционной привлекательности такого рода недвижимости.

 

Для многих потенциальных владельцев важными являются вопросы расходов на содержание и коммунальные платежи. В данном случае дом находится в сообществе с ежемесячным взносом в размере 125 долларов. Данный взнос обычно идет на поддержку общей инфраструктуры, включая коммунальные услуги, охрану и обслуживание территории. Что касается налогов, то имущественные выплаты в 2024 году составили примерно 10 140 долларов, что является средним показателем для домов такого класса в округе Ориндж. Лагуна Хиллс отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся начальная, средняя и старшая школа с рейтингами от 7 до 8 баллов по системе GreatSchools.

 

Это значительно облегчает жизнь семьям с детьми. Стоит отметить, что транспортная доступность района несколько ограничена: индекс пешеходной активности составляет 28 из 100, что говорит о зависимости от автомобиля, а индекс общественного транспорта — 25 из 100, указывая на наличие, но ограниченность опций перевозок. Велосипедная инфраструктура здесь тоже развивается, однако пока что комфорт на двух колесах ограничен, что оценивается баллом 16 из 100. Дом, построенный в конце 80-х годов, в плане архитектуры и планировки придерживается стандартов того времени, что тем не менее не мешает владельцам вносить современные улучшения и обновления. Общий стиль выдержан в духе традиционного американского жилья с просторными комнатами, большими окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение.

 

Одним из важных преимуществ объекта является окружение: Magnolia Ct находится в тихом и ухоженном жилом комплексе, где доминирует зелень и уход за придомовой территорией. Рядом расположены парки и зоны отдыха, которые подходят для активного и семейного досуга. Также район предлагает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и развлечениям, что повышает качество жизни и ценность жилья. Сравнение с другими объектами в регионе позволяет сделать вывод, что дом на 26981 Magnolia Ct является привлекательным вариантом для тех, кто ищет сбалансированное сочетание цены, качества и местоположения. Благодаря устойчивому спросу в Лагуна Хиллс и стабильно высокому уровню цен на недвижимость в Южной Калифорнии, покупка такого дома может стать выгодным вложением на долгосрочную перспективу как для проживания, так и для аренды.

Дополнительным преимуществом является возможность рефинансирования ипотеки, показательная стоимость выплаты которой составляет около 14 361 долларов в месяц, что позволяет гибко управлять своими финансовыми обязательствами в зависимости от текущих ставок на рынке. Отдельно стоит отметить почти полное отсутствие крупных изменений в налогах и стоимости обслуживания, что обеспечивает уверенность инвесторов и владельцев. В целом, покупка дома по адресу 26981 Magnolia Ct – это шанс стать частью престижного и перспективного сообщества, вложить средства с минимальными рисками и при этом получить комфортное жилище с продуманной планировкой. Для тех, кто планирует приобрести недвижимость в Лагуна Хиллс, рекомендуются также рассмотреть альтернативные варианты вблизи Magnolia Ct, такие как дома на Elderbrook Ln, Bridlewood Dr и Cedarbluff Ter, которые часто предлагаются на рынках с сопоставимыми характеристиками и имеют схожий ценовой сегмент. В заключение стоит сказать, что недвижимость в Лагуна Хиллс продолжает удерживать лидерские позиции по качеству жизни и инвестиционному потенциалу в округах Калифорнии.

Дом на Magnolia Ct – это проверенный выбор для тех, кто ищет стабильность, комфорт и респектабельность. Анализ рынка, характеристики и уникальные особенности объекта создают полное представление о его ценности и преимуществах. Именно поэтому этот район продолжает восхищать покупателей и инвесторов, предлагая идеальное сочетание природной красоты и городских удобств.