На фоне постоянных изменений и новшеств в мире недвижимости, одно из самых знаковых зданий на Уолл-Стрит переживает важную трансформацию. Здание, которое ранее служило штаб-квартирой инвестиционного банка Goldman Sachs, теперь станет домом для арендаторов, готовых платить до 10 тысяч долларов в месяц за роскошные апартаменты. Этот шаг стал очередным примером преобразования офисных помещений в жилые объекты, что повышает интерес к downtown New York. Здание, расположенное по адресу 55 Брод-стрит, было домом для Goldman Sachs с 1967 по 1983 год. Это время стало золотой эрой для банка, когда он под руководством легендарного управляющего Гаса Леви превратился в мирового гиганта финансового сектора.
После того, как банк покинул данное здание, оно неоднократно меняло собственников и, в конечном итоге, с трудом сохраняло арендаторов. В последние годы здание страдало от падения спроса на офисные площади, и в итоге его заполнили только на 60%. Однако, в 2023 году девелоперы Metro Loft и Silverstein Properties приобрели здание за 173 миллиона долларов и решили превратить его в охватывающий роскошный жилой комплекс. Решение о конверсии данного здания было принято на фоне изменений в потребительских предпочтениях: после пандемии COVID-19 многие люди начали пересматривать свои взгляды на жизнь и работу в больших городах. Заработанные уроки пандемии привели к тому, что финансы в Нью-Йорке начали возвращаться к равновесию, и теперь район привлекает живую аудиторию – от молодых профессионалов до семей.
Подготовка к открытию новых апартаментов начнется с ноября 2024 года, и за это время была начата подача заявок на аренду. Общее количество квартир составит 571, а цены варьируются от 4 тысяч долларов за студию до 10 тысяч долларов за трехкомнатные квартиры. Это жилье включает не только современные удобства, но и потрясающие виды на город, благодаря большим окнам, которые заполняют помещение естественным светом. По словам представителей девелоперов, каждое жилье имеет высоту потолка 10 футов и окна от пола до потолка, которые открывают захватывающий вид на городские пейзажи. Кухни, выполненные в итальянском стиле, оборудованы современными встроенными кухонными приборами и стильными кварцевыми столешницами.
Ванные комнаты также не уступают по роскоши: они отделаны итальянской плиткой и предлагают достаточно места для хранения. Но процесс превращения бывшей штаб-квартиры Goldman Sachs в жилое пространство – это не только работа с интерьером. Здание также будет оборудовано множеством современных удобств, включая крытый бассейн, фитнес-центр, йога-студию, зоны для барбекю и специальные места для мытья домашних животных. Эти услуги созданы для того, чтобы привлечь состоятельных арендаторов, которые ценят комфорт и роскошь. Интересно, что девелоперы также планируют создать общественные пространства, которые будут использоваться не только для работы арендаторов, но и для проведения встреч и сетевых мероприятий.
Эти новые творческие пространства станут важной частью обновленной экосистемы здания, привнося элементы сотрудничества и социальной активности в жизнь жильцов. Кроме того, в результате конверсии здания появляются надежды на возвращение жизни в финансовый район Нью-Йорка, который после пандемии оказался на грани пустоты. Молодые семьи теперь могут видеть в округе оживление – новые продовольственные магазины, внутренние детские площадки и рестораны, главные среди которых такие популярные сети, как Whole Foods и Serafina. Этот район постепенно становится желанным местом для жизни, а сам проект будет способствовать развитию сообщества и возрождению деловой активности, что говорит о том, что Файненшл Дистрикт больше не является лишь рабочим пространством, а становится полноценным жилым районом. Слова Нафана Бермана, генерального директора Metro Loft, подтверждают важность изменений, происходящих в этом районе: «Финансовый район стал 24/7 зоной».
Раньше это место считалось «жилищем для черных» – его выбирали только те, кто работал в финансовом секторе. Теперь же это полноправная слава, являющаяся привлекательной для множества жителей. Тем не менее, с учетом растущих цен на жилье в Нью-Йорке, поднимается вопрос доступности. Девелоперы ведут переговоры с чиновниками штата о возможности предоставить 25% квартир по более низким ценам в рамках программы доступного жилья. Это может стать важным шагом к обеспечению более разнообразной аудитории и повышению устойчивости изменений на рынках недвижимости в Нью-Йорке.
Внешний мир и его оценка местоположения, удобств и культурного контекста создают уникальное сочетание, которое привлекает тех, кто готов платить значительные суммы за комфорт и поддержку. Однако важно помнить, что преображение зданий с офисных в жилые – это не только возможность для прибыльного бизнеса, но и шаг к созданию более доступных и живых сообществ в ушедшем из центра города мире. Будущее бывшей штаб-квартиры Goldman Sachs на Брод-стрит обещает быть многообещающим. Ожидается, что с открытием новых апартаментов не только возрастет интерес к этой локации, но и появится новая веха в истории Нью-Йорка, где прошлое и настоящее гармонично переплетаются, создавая возможности для процветания и новой жизни в самом сердце финансовой столицы мира.
