Дубайский рынок недвижимости: прогнозы повышения продаж в бизнес-сезоне 2024/2025 Дубай, как один из наиболее быстроразвивающихся городов мира, продолжает привлекать внимание как инвесторов, так и покупателей недвижимости. Согласно недавнему отчету компании ZAWYA, в 2024-2025 финансовом году ожидается значительный рост продаж на рынке недвижимости Дубая. Эта тенденция обусловлена рядом факторов, включая экономическое восстановление после пандемии, приток иностранных инвестиций и активное строительство новых объектов. По данным последних исследований, экономическое состояние Дубая продолжает стабилизироваться, что в свою очередь положительно влияет на рынок недвижимости. Пандемия COVID-19, которая затронула многие сектора экономики по всему миру, оставила свой отпечаток и на рынке недвижимости.
Однако с 2021 года город демонстрирует уверенные темпы восстановления. Согласно аналитикам, в Дмитрий Низовцев, руководитель департамента недвижимости компании NAI Global, отмечает, что возобновление экономической активности и проведение выставок, таких как Expo 2020, сыграли ключевую роль в повышении интереса к недвижимости Дубая. Среди причин, способствующих росту продаж, можно выделить несколько ключевых моментов. Во-первых, низкие процентные ставки по ипотечным кредитам делают покупку недвижимости более доступной для широкого круга населения. Многие банки предлагают привлекательные условия, что привлекает как местных, так и иностранных инвесторов.
Кроме того, растущий интерес к аренде жилья также создает спрос на новые объекты. Во-вторых, Дубай продолжает оставаться привлекательным местом для жизни благодаря своему высокому уровню качества жизни, многообразию культур и благоприятному климату. Город славится своими международными школами, медицинскими учреждениями, отличной инфраструктурой и широкими возможностями для отдыха. Это, в свою очередь, делает недвижимость в Дубае привлекательной не только для инвестиций, но и для проживания. Одним из заметных трендов на рынке является увеличение продаж в сегменте премиум-класса.
Множество новых проектов нацелены на обеспеченных покупателей, которые ищут luxury-объекты в престижных районах. Дубайский рынок недвижимости, предлагая разнообразные варианты — от роскошных вилл до современных квартир в небоскребах — удовлетворяет самые взыскательные требования. По прогнозам экспертов, именно этот сегмент будет двигать рынок в следующем бизнес-сезоне. Также стоит отметить, что правительство Дубая активно работает над улучшением инвестиционного климата. Введение программ, направленных на привлечение иностранного капитала, таких как визы на длительный срок для инвесторов и владельцев недвижимости, стали стимулом для многих желающих вложить средства в этот уникальный рынок.
С 2023 года срок действия долгосрочных виз увеличен, что стало значительным шагом к укреплению доверия со стороны зарубежных инвесторов. Несмотря на позитивные прогнозы, аналитики предупреждают о необходимости осторожности. Увеличение предложения на рынке также может повлиять на цены. В последние годы в Дубае наблюдается активное строительство жилых комплексов, что может привести к избытку предложения на рынке недвижимости. Это особенно касается более доступных сегментов жилья.
Однако многие эксперты считают, что с учетом растущего населения и увеличения притока эмигрантов, спрос на жилье останется высоким. Говоря о тенденциях 2024/2025, крайне важно учитывать и изменения в предпочтениях покупателей. После пандемии многие люди переоценили свои жизненные приоритеты, что привело к увеличению интереса к пространствам, обеспечивающим комфорт и уединение. Поэтому спрос на квартиры с несколькими спальнями или дома с собственными садами и открытыми пространствами стал ощутимо расти. Кроме того, устойчивый интерес наблюдается к экодоступной недвижимости и проектам, ориентированным на устойчивое развитие.
