Жилищный вопрос всегда был актуален для людей, ищущих комфорт и уют в своем доме. В современном мире существует множество вариантов домов, которые могут удовлетворить потребности как покупателей, так и арендаторов. Разнообразие форматов жилья позволяет каждому найти что-то подходящее именно для себя. Рассмотрим 12 популярных типов домов, которые завоевали сердца пользователей на рынке недвижимости. Первым в нашем списке стоит выделить отдельный дом, или, как его ещё называют, «single-family home».
Эти здания предназначены для одной семьи и, как правило, не имеют соседей ни сверху, ни снизу. Такой вариант жилья предполагает наличие приусадебного участка, где можно создать собственное пространство для отдыха и досуга. Часто отдельные дома имеют подвал или чердак, которые могут использоваться для хранения вещей. Особенно популярны такие дома среди семей с детьми, так как они обеспечивают большую степень уединения и свободы. Следующим на очереди являются многоквартирные дома, известные как многосемейные или «multifamily homes».
Эти структуры предназначены для проживания сразу нескольких семей. Чаще всего они состоят из нескольких отдельных квартир или таунхаусов, которые могут быть объединены одной общей стеной. Многосемейные дома уютны и удобны, поскольку жильцы имеют возможность делиться общими сервисами и инфраструктурой. Инвесторы часто выбирают такой формат, поскольку он позволяет генерировать денежный поток: можно сдавать в аренду как целый дом, так и отдельные квартиры. Третий важный тип жилья — это квартиры.
Они представляют собой отдельные жилые единицы, находящиеся в многоквартирных домах. Одним из ключевых отличий квартиры от кондоминиума является то, что квартиры, как правило, сдаются в аренду, тогда как кондо можно купить в собственность. Проживая в квартире, жильцы могут пользоваться общими удобствами: тренажерным залом, бассейном или общими садами. Это делает жизнь в таком формате более социализированной и динамичной. Кондоминиумы, или кондо, занимают своё место на рынке недвижимости среди предложений для покупки.
Это промежуточный вариант между отдельным домом и квартирой. Владельцы кондо могут как модифицировать свое жилье, так и использовать общие зоны для всех жильцов. Однако, стоит учесть, что кондо требуют уплаты ежемесячных взносов на содержание общего имущества. Эти взносы идут на благоустройство и поддержку общего состояния здания и территории. Далее в нашем списке идут кооперативы, которые представляют собой многоквартирные дома с долевой собственностью.
В кооперативе жильцы покупают не собственную квартиру, а акции компании, владеющей зданием. Это позволяет им пользоваться конкретной жилой единицей в соответствии с правилами кооператива. Для того чтобы стать собственником в кооперативе, необходимо получить одобрение от правления, что может стать преградой для некоторых покупателей. Таунхаусы — ещё один популярный тип жилой недвижимости. Эти дома имеют несколько уровней и, как правило, одну общую стену с другим домом.
Это позволяет объединить преимущества жилья в частном доме и квартире, так как таунхаусы часто имеют маленькие участки земли, но при этом требуют меньше обслуживания. Многоуровневая планировка создает особую атмосферу уюта и позволяет эффективно использовать пространство. Дуплексы представляют собой дома, разделенные на две жилые единицы, которые могут быть как объединены стеной, так и стоять отдельно друг от друга. Такой тип жилья подходит для владельцев, желающих совместить удовольствие от жизни в доме с возможностью получения дополнительного дохода от аренды. В дуплексе можно проживать в одной части и сдавать в аренду другую, что способствует быстрому погашению ипотеки.
Новые строительные проекты — это квартиры или дома, которые покупаются у застройщика еще до окончания строительства. Они предоставляют покупателям возможность планирования и настройки в соответствии с их предпочтениями. Начиная с выбора плана этажа и других архитектурных особенностей, покупатели могут адаптировать свои ожидания. Это, в свою очередь, может помочь избежать неожиданных расходов, связанных с ремонтом. Мобильные дома, или мансардные дома, стали более популярными благодаря своей доступности.
Эти конструкции изготавливаются в заводских условиях и затем устанавливаются на земельном участке. Они бывают разных размеров и форматов, начиная от стандартных одноместных до просторных многоквартирных домов. Несмотря на свои недостатки, такие дома могут стать отличным стартом для молодой пары или отдельного человека, желающего снизить финансовую нагрузку. Модульные дома еще один представитель жилья, собранного на заводе, но с преимуществом многообразия планировок. Модульные дома создаются из отдельных секций, которые позже собираются на участке.
Такие дома часто не уступают по качеству традиционным строениям и могут предлагать множество вариантов конфигурации. В последние годы небольшой формат жилья — «tiny house» — стал особенно популярным среди молодежи и тех, кто ценит минимализм. Эти дома обычно имеют площадь менее 400 квадратных футов и могут быть как стационарными, так и передвижными. Проектируя компактное пространство, владельцы стараются адаптировать жизнь в малом объеме: здесь чаще всего используются многофункциональные предметы мебели и экологичные решения. Это позволяет снизить затраты на жильё, в то время как концепция «жить проще» находит отклик у многих.
