Расположенный в престижном районе South Pointe, Майами-Бич, дом по адресу 347 Washington Ave представляет собой уникальное сочетание истории, архитектуры и современного комфорта. Этот объект недвижимости привлекает внимание не только своей выгодной локацией, но и статусом, подчеркивающим высокий уровень жизни в одном из самых желанных мест города. South Pointe известен своими живописными пляжами, развитой инфраструктурой и культурными достопримечательностями, что делает этот район одним из самых популярных для покупок и инвестиций в недвижимость в Майами-Бич. Дом, построенный в 1937 году, занимает площадь около 828 квадратных футов, что для южного побережья является вполне уютным пространством. Хотя здание было обновлено в 1996 году, оно сохранило свой исторический шарм и архитектурную аутентичность, что ценят как местные жители, так и потенциальные покупатели.
Такой баланс между стариной и современностью обеспечивает объекту уникальную привлекательность. Интересен тот факт, что это кирпичное строение с двумя этажами было построено с использованием прочных материалов - бетонных полов и стены с отделкой из штукатурки. Основание здания укреплено традиционным способом, что делает его устойчивым к воздействию природных условий, типичных для региона. Дом оснащен современными системами кондиционирования воздуха и центральным охлаждением, что особенно важно для поддержания комфортного микроклимата в жаркое время года. Сам район South Pointe известен как премиальный жилой квартал Майами-Бич с богатой историей и развитой современной инфраструктурой.
Здесь расположены лучшие пляжи, многочисленные рестораны с местной и мировой кухней, а также магазины и культурные площадки. Для семей с детьми важным преимуществом является наличие качественных школ вблизи объектов недвижимости, что делает данный район привлекательным для долгосрочного проживания и воспитания детей. Рынок недвижимости здесь всегда находился в зоне повышенного спроса, что подтверждается значительными суммами купли-продажи. Дом по адресу 347 Washington Ave был продан в апреле 2017 года за девять миллионов долларов, что на тот момент отражало его высокую ценность и статус. Текущая оценка Trulia составляет более восьми с половиной миллионов долларов, что подчеркивает стабильность и потенциал инвестиций в этом районе.
Стоит отметить, что данная недвижимость в настоящее время не выставлена на продажу, однако ее параметры и рыночная стоимость помогают ориентироваться на ценовые тенденции района South Pointe и Майами-Бич в целом. Имущество с подобной историей и характеристиками всегда будет востребовано среди коллекционеров, инвесторов и состоятельных покупателей, ищущих уникальные объекты, сочетающие престиж и удобство. Нельзя не упомянуть и о соседних объектах недвижимости, которые выступают своего рода ориентирами для оценки качества жилья в данной местности. Вокруг расположены жилые комплексы с многобедрумными апартаментами и роскошными виллами площадью порядка 2000-8000 квадратных футов. Их стоимость варьируется от нескольких миллионов до десятков миллионов долларов, что отражает эксклюзивность локации и высокий уровень жизни.
Интерес с точки зрения инвестиций усиливает тот факт, что South Pointe продолжает развиваться и принимать новые проекты, среди которых современные жилые комплексы, коммерческие пространства и развлекательные центры. Продуманная городская инфраструктура и стабильный рост туризма поддерживают высокую ликвидность местной недвижимости, что благоприятно для тех, кто рассматривает жилые объекты как средство сохранения и приумножения капитала. Анализ налогов и оценки имущества также подтверждает значительную вложенность в данный дом - аккуратная сумма налога за 2024 год подчеркивает уровень налоговой нагрузки, характерной для объектов премиум-класса в Майами-Бич. При этом, отсутствие обязательных сборов за обслуживание жилья (HOA) дает владельцам больше свободы в управлении имуществом и снижает регулярные затраты. Жизнь в районе South Pointe характеризуется сочетанием городской динамики и спокойствия, которые обеспечиваются близостью к океану и морским развлечениям.
Наличие парков, пешеходных зон и велосипедных маршрутов делает этот район удобным для активного образа жизни. При этом развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добираться до основных деловых и культурных центров Майами. В свете текущих тенденций на рынке недвижимости Майами, объекты, подобные дому на 347 Washington Ave, набирают популярность среди иностранных инвесторов и лиц, ищущих второй дом или резиденцию у моря. Южный Флорида с ее благоприятным климатом, налоговыми преференциями и развитой социальной средой остается одним из самых привлекательных регионов США. Юридические защиты и нормы в Майами-Бич обеспечивают надежность сделок и защищают права покупателей, что дополнительно повышает доверие к рынку недвижимости города.
Известные агентства и брокерские компании активно работают с объектами премиум-класса, обеспечивая профессиональный подход к каждому этапу покупки или продажи. Для тех, кто рассматривает покупку дома в Майами-Бич, важно учитывать не только параметры конкретного объекта, но и тенденции развития района, а также возможности для будущего использования недвижимости. South Pointe предлагает как великолепные условия для жизни, так и перспективы роста стоимости, что делает приобретение жилищного объекта здесь разумным решением. В заключение можно сказать, что дом по адресу 347 Washington Ave - это не просто недвижимость, а символ статуса и комфорта в одном из самых красивых и динамичных районов Майами-Бич. Его историческая ценность, отличное местоположение и качественное исполнение делают его привлекательным вариантом для тех, кто ценит сочетание стиля, удобства и перспективности в сфере недвижимости.
Инвестирования в подобные объекты несут в себе не только эстетическое удовлетворение, но и выгодные финансовые перспективы на длительный срок. .
