Новости криптобиржи Инвестиционная стратегия

Три рынка недвижимости на грани резкого падения цен: не только Флорида и Техас в зоне риска

Новости криптобиржи Инвестиционная стратегия
These three housing markets are poised for a huge drop in prices - and they are not in Florida or Texas

В новом отчете исследователи из Attom прогнозируют резкое снижение цен на жилье в трех штатах США: Калифорнии, Нью-Джерси и Иллинойсе. Основные причины — большое количество «подводных» ипотек, высокий уровень безработицы и нарастающие банкротства.

Жилищный рынок в США продолжает привлекать внимание аналитиков и покупателей своей динамикой и изменениями, которые происходят в последние годы. Несмотря на общий рост цен на жилье, новые исследования указывают на то, что некоторые районы страны, особенно в штатах Калифорния, Нью-Джерси и Иллинойс, готовятся к резкому падению цен на квартиры и дома. Эти данные станут интересными как для первых покупателей жилья, так и для тех, кто уже владеет имуществом и сталкивается с нестабильностью на рынке. Недавний отчет, подготовленный исследовательской компанией Attom, был основан на данных из более чем 600 округов по всей стране. Аналитики определили более 50 округов, где существует высокая вероятность значительного падения цен на жилье.

Этот тренд может создать возможности для новых покупателей на фоне сложностей, с которыми сталкиваются текущие владельцы недвижимости. Анализировав данные, эксперты выяснили, что ключевыми факторами, способствующими рискам на рынке жилья, являются высокие уровни «подводных» ипотек (ипотек, сумма которых превышает рыночную стоимость жилья), высокие темпы снизившейся занятости и увеличение числа исключений из-за несостоятельности. Такие факторы вызывают обеспокоенность и указывают на возможность падения цен в наиболее уязвимых регионах. В Калифорнии наблюдается значительное количество округов, потенциально подверженных риску падения цен. Среди наиболее уязвимых округов можно назвать, например, Буттe, Гумбольдт и Шаста, которые расположены в северной части штата, а также Керн, Сан-Хоакин и Станислаус, находящиеся в центральной части Kалифорнии.

В южной части, округа Риверсайд и Сан-Бернардино также находятся в зоне риска. Но Калифорния не единственный штат, на который следует обратить внимание. Нью-Джерси и Иллинойс также оказались в этой нелестной компании. В округе Кук, к примеру, расположен Чикаго, который также показывает знаки нестабильности. Округа Кендалл, Макхенри и Вил также находятся под угрозой, что вызывает немалую озабоченность местных властей и покупателей.

Феномен падения цен на жилье не ограничивается только вышеперечисленными штатами. В районе Нью-Йорка также наблюдается тревожная ситуация. Три округа Нью-Йорка — Бруклин, Стейтен-Айленд и Бронкс — упоминаются как наиболее уязвимые. Кроме того, в пригородах Нью-Йорка есть некоторые области в Нью-Джерси, такие как Эссекс, Пассаик, Сассекс и Юнион, которые также сталкиваются с рисками падения цен. При этом уже наблюдаются негативные тенденции на рынке недвижимости в некоторых солнечных штатах, которые стали популярными в период пандемии.

Например, в таких городах, как Форт-Уэрт и Тампа, цены на жилье начали падать, и количество домов, выставленных на продажу, увеличивается. Эти изменения в рыночных условиях создают благоприятные условия для будущих покупателей, стремящихся воспользоваться ситуацией. Известно, что в ряде городов в Техасе и Флориде, таких как Остин и Кейп-Корал, цены на жилье уже продолжают снижаться. Уроженцы из этих популярных на данный момент мест массово пытаются продать свои квартиры и дома, что переводит рынок в состояние избыточного предложения. Причины, приведшие к этому падению, разнообразны: от особенностей законодательства до изменения спроса на жилье.

К примеру, в случае Флориды, после трагедии с обрушением ЧамPlain Tower South в Сёрфсайде, где погибли 98 человек, правительство ввело новые нормы, требующие от владельцев страховки и обеспечения надлежащего состояния кондоминиумов. Возможно, это приведет к стигматизации подобных объектов и, соответственно, снижению цен. По мере увеличения вышеуказанных факторов риск падения цен на жилье также может затронуть жители других районов. Согласно отчету, составленному на основе анализа рынка, в некоторых местах потенциальные покупатели могут столкнуться с повышенной стоимостью первоначального взноса. Такой уровень является самым высоким за более чем десять лет, и потенциальные покупатели вынуждены выделять значительные суммы на первоначальные взносы для того, чтобы снизить возможные риски для бюджета.

Изменившиеся условия рынка также могут создать новые возможности как для покупателей, так и для инвесторов. Падает не только само предложение на первом этапе, но и коэффициент первоначального взноса, который составляет, по данным Redfin, в среднем около 67 500 долларов, что педагогически обременяет новые покупки. На фоне кризиса на рынке недвижимости, возникает вопрос: каковы будут дальнейшие шаги покупателей и владельцев? Возможно, для некоторых это время, когда стоит задуматься о покупке в более безопасных местах, или же инвестировать средства в другие типы активов. Таким образом, рынок жилья в США сталкивается с несомненной нестабильностью, что может привести к падению цен в нескольких ключевых регионах. Инвесторы и покупатели должны быть внимательными и учитывать эти предупреждения при планировании будущих шагов.

Сама ситуация открывает новые горизонты для улучшения стратегий покупки и инвестиций, что сделает жилищный рынок более доступным для широкой аудитории, особенно для новых покупателей.

Автоматическая торговля на криптовалютных биржах Покупайте и продавайте криптовалюты по лучшим курсам Privatejetfinder.com (RU)

Далее
Base becomes largest Ethereum rollup by total value locked, surpassing Arbitrum - The Block
Понедельник, 06 Январь 2025 Base обходит Arbitrum и становится крупнейшим Ethereum-роллапом по заблокированной стоимости

Base стал крупнейшим свёртком Ethereum по общему заблокированному объему, обойдя Arbitrum.

Franklin Templeton's on-chain money market fund launches on Arbitrum - The Block
Понедельник, 06 Январь 2025 Франклин Темплтон запускает on-chain фонд денежного рынка на Arbitrum

Фонд денежного рынка Franklin Templeton на основе блокчейна запустил свою платформу на Arbitrum, предлагая инвесторам новые возможности для участия в децентрализованных финансах.

Cboe Announces 5 Ether ETFs Will Be Listed Tuesday Pending Regulatory Effectiveness - Bitcoin.com News
Понедельник, 06 Январь 2025 «Cboe готовит к запуску пять ETF на эфир: ожидаемое регуляторное одобрение в этот вторник»

Cboe объявила о планах по запуску пяти ETF на эфир, которые будут выставлены на торги во вторник, ожидая завершения регуляторных процедур.

What is Kaspa Token And Why is It Rallying? - CoinChapter
Понедельник, 06 Январь 2025 Что такое токен Kaspa и почему он вызывает бурный рост?

Описание статьи: В статье рассматривается токен Kaspa и причины его недавнего роста на рынке криптовалют. Анализируются факторы, способствующие популярности токена, а также его потенциальное влияние на будущие инвестиции.

Tether Slams Celsius Network's 'Baseless' $2 Billion Lawsuit - Bitcoin.com News
Понедельник, 06 Январь 2025 Tether отвергает 'безосновательный' иск Celsius Network на $2 миллиарда

Tether отвергла иск Celsius Network на сумму 2 миллиарда долларов как «безосновательный». В своих заявлениях компания выразила уверенность в своей позиции и намекнула на отсутствие оснований для требований со стороны Celsius.

Did Pi Network Coin Price Just Crash 98%? - CoinChapter
Понедельник, 06 Январь 2025 Провал Pi Network: Цена монеты обрушилась на 98%! Что дальше?

В статье рассматривается резкое падение цены криптовалюты Pi Network, которая, по сообщениям, снизилась на 98%. Анализируются причины этого обвального падения и его возможные последствия для инвесторов и пользователей сети.

Lost Dogs Coin Airdrop Launch: What You Need to Know - CoinChapter
Понедельник, 06 Январь 2025 Запуск эирдропа Lost Dogs Coin: Что вам нужно знать

Запуск аэрдропа монеты Lost Dogs привлекает внимание криптосообщества. В статье CoinChapter обсуждаются ключевые моменты, которые необходимо знать, включая детали распределения токенов и потенциальные выгоды для участников.