Недвижимость Дубая: Рынок недвижимости взлетает с увеличением транзакций на 17,8% в первой половине 2024 года Недвижимость Дубая продолжает демонстрировать свои сильные стороны, описывая динамику роста, невиданную ранее. В первой половине 2024 года рынок недвижимости города зафиксировал впечатляющее увеличение транзакций на 17,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, что ярко подчеркивает его привлекательность как для местных, так и для международных инвесторов. Согласно отчету Metropolitan Homes, который представил обзор рынка первичной и вторичной недвижимости за первое полугодие 2024 года, объемы транзакций достигли рекордных 27 949 сделок, что принесло общую стоимость операций в размере 76,34 миллиарда дирхамов ОАЭ. Эта внушительная цифра и активность на рынке недвижимости подтверждают мощный экономический рост Дубая, который дал возможность инвесторам вернуться на рынок. Стоит отметить, что средняя цена за квадратный фут в сегменте вторичного жилья в Дубае возросла до 1 545 дирхамов, что составляет почти 7% роста по сравнению с первой половиной 2023 года.
Это увеличение цен, наряду с возросшей стоимостью сделок, служит дополнительным свидетельством того, что Дубай остается привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Несмотря на экстремальные климатические условия, такие как небывалые наводнения в апреле, рынок недвижимости Дубая быстро восстановился, и мая 2024 года установил новый рекорд с 17 139 сделками — наивысшее количество сделок за один месяц, когда-либо зафиксированное в истории города. Особенности спроса По данным аналитиков, основной спрос сосредоточен в сегменте квартир, которые составляют 77% всех сделок на вторичном рынке жилья. При этом продажи квартир увеличились на 20% по сравнению с прошлым годом, составив 21 578 единиц с общей стоимостью 39,99 миллиарда дирхамов. Спрос на виллы и таунхаусы также возрос, что свидетельствует о растущем интересе к более просторным и благоустроенным вариантам жилья.
Так, объем вторичных сделок с виллами возрос на 22,6%, достигнув суммы в 24,60 миллиарда дирхамов, при этом было осуществлено 2 378 сделок. Продажи таунхаусов возросли на 37,4%, составив 11,74 миллиарда дирхамов при 3 993 сделках. Перспективы инвестирования в новые районы Отчет Metropolitan Homes также выявил интересные тенденции в отношении территорий, где наблюдается повышенный интерес со стороны покупателей. Одним из самых дорогих объектов квартиры стало четырехкомнатное жилье на Кемпински-Бульвар в центре Дубая, проданное за сумму 80 000 000 дирхамов. На рынке вилл лидером по цене стала квартира на острове Джумейра-Бэй стоимостью 240 500 000 дирхамов.
Среди самых искомых районов для покупки квартир выделяются Джумейра Вилладж Серкл, Дубай Марина и Бизнес Бэй. Для вилл и таунхаусов топовые позиции занимают такие районы, как Аль-Фурджан, Аравийские ранчи 3 и DAMAC Хиллс 2. Говоря о будущем развитии рынка, эксперты отмечают ключевые районы для последующих инвестиций, такие как Дубай Южный (EMAAR South, Expo City) и Дубайленд. Этот интерес подтверждает планы по развитию инфраструктуры и новыми проектами, что, в свою очередь, делает эти районы более привлекательными для покупателей и инвесторов. Неудивительно, что Дубай продолжает прочно занимать свои позиции как одна из ведущих глобальных столиц для инвестиций в недвижимость.
Стратегические инициативы правительства, направленные на улучшение качества жизни и создание удобного бизнес-климата, способствуют стабильному росту рынка. Привлечение иностранных инвестиций и рост интереса к Дубаю также обусловлены широким спектром возможностей, которые предоставляет город. Инфраструктурные проекты, а также растущее количество международных мероприятий и выставок, которые проходят в Дубае, способствуют увеличению привлекательности региона для иностранных инвесторов. Важным аспектом, который стоит отметить, является и необходимость застройщиков учитывать новые тенденции, такие как устойчивое строительство и использование современных технологий в сфере недвижимости. Это открывает новые горизонты и создает возможности для разработки уникальных и экологически чистых проектов.
Динамика рынка недвижимости Дубая показывает, что он не только восстанавливается после сложных периодов, но и находится в стадии активного роста. В условиях современного мира, когда люди ищут комфорт и качество, Дубай способен предложить жилье, соответствующее самым высоким стандартам. Рынок недвижимости в Дубае, безусловно, отражает глобальные тренды, и многие эксперты уверены, что в ближайшие годы он продолжит привлекать внимание со стороны мировых инвесторов. Разнообразие предложений, высокие стандарты жизни и динамичная экономика делают Дубай уникальным местом для тех, кто ищет возможности для инвестиций в недвижимость. Это время для инвестирования в Дубай и поиска новых возможностей для бизнеса.
Динамика рынка, как никогда, обнадеживает, а растущий интерес к недвижимому имуществу в этом уникальном городе обещает выгодные перспективы для всех участников. Дубай вновь демонстрирует свою готовность к изменениям и росту, и, вероятно, результатом этого станет создание новых рабочих мест и улучшение качества жизни для его жителей. Инвесторы, будущие владельцы и арендаторы могут рассчитывать на то, что недвижимость в Дубае останется безопасной и прибыльной инвестиционной опцией в долгосрочной перспективе.
