Владимир, столичный город Манитобы, объявил о значительном плане поддержки преобразования торгового центра Portage Place, который многие считают одной из самых проблемных локаций в центре города. Муниципальные власти решили выделить целых 40 миллионов долларов США в виде грантов и налоговых льгот для True North Real Estate Development. Эти средства будут направлены на поддержку амбициозного проекта реновации, общая стоимость которого оценивается в 650 миллионов долларов. True North, также известный как владелец хоккейной команды Winnipeg Jets, намерен реализовать масштабные изменения на территории Portage Place. Проект включает в себя строительство 12-этажной медицинской башни на восточной стороне центра и 15-этажного жилого здания на западе, где планируется создать 200 квартир.
Ожидается, что до 80 из этих единиц будут сдаваться по ценам, ниже средних рыночных. Исторически сложилось так, что Portage Place стал одним из символов экономических трудностей и упадка городской инфраструктуры. В последние годы этот торговый центр сталкивался с постоянными проблемами, включая снижение посещаемости и ухудшение состояния помещений. Новый проект должен не только преобразить визуальный облик района, но и вернуть жизнь в его сердцевину. Планы True North не ограничиваются лишь строительством.
Компанию ожидают и значительные изменения в градостроительном плане, включая демонтаж стеклянного атриума, переустройство центральной части торгового центра в общественные пространства и офисы для местных организаций, а также небольшие магазины и кафе. Важно отметить, что проект также включает улучшения в инфраструктуре, такие как расширение улицы Эдмонтон и реконструкция существующих тротуаров. Как сообщает мэр Манитобы Скотт Гиллинхэм, эти гранты не окажут значительного влияния на городской бюджет в ближайшие три года. Мэр уверен, что эти деньги “будут рационально потрачены” на проект, который, по его мнению, создаст основу для дальнейших инвестиций в центр города. План финансирования включает в себя до 14 миллионов долларов налоговых льгот, 10 миллионов долларов в виде жилищных грантов и 16 миллионов долларов, направленных на инфраструктурные работы.
Налоговые льготы будут выплачены из нового налогового дохода, который возникнет благодаря этому проекту. Город планирует оставить 20 процентов новых налоговых поступлений для себя, в то время как оставшиеся 80 процентов будут переданы True North. Интересно, что часть жилищных грантов будет выплачена в 2025 и 2026 годах с использованием федеральных средств, направленных на поддержку жилищного строительства. Эти деньги будут направлены на создание некоммерческой организации, совместно управляемой Southern Chiefs' Organization и True North, которая займется жилищным компонентом проекта. Одной из самых ожидаемых частей нового проекта станет медицинская башня, которая, согласно планам, будет включать в себя клиники первичной медицинской помощи, а также услуги в области психического здоровья и зависимостей.
Кроме того, в здании будет располагаться пространство для хирургической диагностики и гемодиализа, что сделает его важным центром медицинских услуг для жителей не только самого Виннипега, но и соседних регионов. Поддержка проекта исходит не только от городских властей, но и от провинциального правительства. Губернатор Манитобы Ваб Кинеу уже выразил готовность предоставить финансовую помощь, включая арендные платежи, которые могут составить до 77 миллионов долларов в год. Это говорит о том, что проект поддерживается на всех уровнях власти, что предполагает высокую вероятность его успешной реализации. Однако, несмотря на явные преимущества, проект также сталкивается с определенными вызовами.
True North имеет до конца сентября, чтобы завершить финализирование покупки Portage Place, но, как признается президент компании Джим Людлоу, некоторые важные аспекты еще не завершены. Это подчеркивает сложность процесса и необходимость координации между различными уровнями власти и частными инвесторами. Эксперты в области недвижимости и градостроительства положительно оценивают такие шаги со стороны города. Переосмысленный Portage Place может стать катализатором для других инвестиционных проектов в центре Виннипега, который в последние десятилетия часто страдал от упадка. Множество общественных и частных инициатив, направленных на различные аспекты обновления центра города, может привести к созданию более привлекательного и функционального городского пространства.
Говоря о будущем, многие жители Виннипега выступают за более активные преобразования в их городе. После долгих лет stagnation (застоя) жители надеются на создание процветающей и динамичной городской среды, которая будет соответствовать нуждам и ожиданиям современного населения. Развитие Portage Place является лишь одним из шагов на этом пути. Сложный вопрос заключается в том, как новые проекты будут гармонично вписываться в существующий городской ландшафт. Некоторые эксперты настороженно относятся к потенциальным изменениям, указывая на необходимость учета интересов и потребностей местных жителей в процессе планирования.
Несомненно, привлечение общественности и активное взаимодействие с ней станут важными аспектами на всех этапах реализации проекта. Таким образом, выделение 40 миллионов долларов на поддержку True North и его проекта реновации Portage Place является важным шагом для Виннипега. Это не только создаст новые экономические возможности и позволит улучшить качество жизни горожан, но и восстановит надежду на положительные изменения в будущем. С нетерпением ожидая начала строительных работ, горожане надеются, что их мечты о процветающем центре города наконец станут реальностью.
